Rua S Felix do Piaui, 235 (Itaquera)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.388/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.388/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 369 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.411/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.077/m² – R$ 5.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 4.659/m²
Financiadas60%
- 30/10/2020CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 156 mil (74%)44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 09/10/2020CASA CResidência · construído em 201244 m²R$ 206.000R$ 4.682/m²
- 28/10/2020CASA EResidência · construído em 2012SFH · R$ 129 mil (63%)44 m²R$ 205.000R$ 4.659/m²
- 24/04/2019CASA CResidência · construído em 201244 m²R$ 110.250R$ 2.506/m²
- 10/08/2015CASA GResidência · construído em 2012SFH · R$ 161 mil (70%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 09/12/2013CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 218 mil (85%)44 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 30/12/2013CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (74%)44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 09/04/2013CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 115 mil (60%)44 m²R$ 192.000R$ 4.364/m²
- 15/03/2013CASA DResidência · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (90%)44 m²R$ 205.000R$ 4.659/m²
- 08/01/2013CASA FResidência · construído em 2012SFH · R$ 156 mil (82%)44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 03/01/2013CASA EResidência · construído em 2012MCMV · R$ 83 mil (47%)44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 843/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.341/m² · 6 | R$ 4.318/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.267/m² · 5 |
| 2015 | R$ 5.227/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.945/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.882/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.506/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.682/m² · 3 | R$ 4.659/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.556/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.356/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.569/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.722/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 316 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 389.570R$ 5.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Felix do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.492/m² | R$ 629 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.411/m² | R$ 942 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 795 mil |
| Nº 74 | Casa | 10 | R$ 5.841/m² | R$ 374 mil |
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 5.852/m² | R$ 620 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 195 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 265 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 97 | R$ 3.042/m² | R$ 292 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 64 | R$ 3.846/m² | R$ 325 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 291 | R$ 2.622/m² | R$ 257 mil |