Rua S Felix do Piaui, 275 (Itaquera)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.042/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.042/m²Neste prédio: 97 vendas · mediana R$ 292 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.093/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas90%
- 19/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 252 mil (80%)98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 20/04/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (76%)96 m²R$ 292.000R$ 3.042/m²
- 25/11/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 216 mil (80%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 09/09/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201895 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
- 14/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 146 mil (56%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 01/10/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (60%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 22/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 208 mil (80%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 31/10/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido98 m²R$ 130.022—
- 28/08/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 235 mil (87%)96 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 20/03/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (74%)98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 24/11/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 31/10/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 238 mil (79%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 29/05/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 20180,5% transferidoSFH · R$ 154 mil (64%)98 m²R$ 240.000—
- 16/12/2022AP 177Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 133 mil (53%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 23/03/2022AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 199 mil (80%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 14/01/2022AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 27/12/2021AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (75%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 29/12/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 228.000R$ 2.327/m²
- 10/11/2021AP 168Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (77%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 19/10/2021AP 187Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 194 mil (79%)96 m²R$ 245.000R$ 2.552/m²
- 08/10/2021AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
- 08/09/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 17/09/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (74%)98 m²R$ 242.000R$ 2.469/m²
- 15/09/2021AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 110 mil (47%)98 m²R$ 234.000R$ 2.388/m²
- 23/08/2021AP 166Apartamento em condomínio · construído em 201898 m²R$ 239.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.352 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~16 unidades de 98 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 969 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
90%
95 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.122/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 1.429/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 1.786/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.929/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 1.908/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 1.918/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 2.245/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.015/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.495/m² · 16 | R$ 2.216/m² · 35 |
| 2020 | R$ 2.477/m² · 36 | R$ 2.431/m² · 52 |
| 2021 | R$ 2.458/m² · 31 | R$ 2.327/m² · 55 |
| 2022 | R$ 2.551/m² · 3 | R$ 2.194/m² · 27 |
| 2023 | R$ 2.859/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 22 |
| 2024 | R$ 2.755/m² · 4 | R$ 2.449/m² · 29 |
| 2025 | R$ 2.653/m² · 3 | R$ 3.585/m² · 74 |
| 2026 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 3.300/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2020 | 36 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9388%
- Minha Casa Minha Vida21,9%
- Sem financiamento informado1110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 93 | 88% | R$ 22,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,9% | R$ 538 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 10% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10698%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 98% | R$ 25,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 539 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Felix do Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 10 | R$ 5.841/m² | R$ 374 mil |
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 5.852/m² | R$ 620 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 2.092/m² | R$ 195 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.515/m² | R$ 265 mil |
| Nº 235 | Casa | 11 | R$ 8.388/m² | R$ 369 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 64 | R$ 3.846/m² | R$ 325 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 291 | R$ 2.622/m² | R$ 257 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 4.059/m² | R$ 544 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 3.350/m² | R$ 526 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 163 mil |