Rua Urussui (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 588 compras e vendas na Rua Urussui, no Itaim Bibi, desde 2011 (115 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.175/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 89 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.175/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 588
- 115 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.175/m²12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.677/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 213
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 8.175/m²
Financiadas45%
- 11/08/2026Rua Urussui, 333AP 92 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.000.000R$ 7.752/m²
- 13/07/2026Rua Urussui, 333AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.200.000R$ 9.302/m²
- 29/07/2026Rua Urussui, 110AP 301A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 703 mil (59%)c/ vaga147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 06/07/2026Rua Urussui, 352AP 31 BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 840 mil (75%)c/ vaga151 m²R$ 1.125.000R$ 7.450/m²
- 05/06/2026Rua Urussui, 110AP 502B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 750 mil (69%)c/ vaga147 m²R$ 1.090.000R$ 7.415/m²
- 30/04/2026Rua Urussui, 110AP.105A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
- 30/04/2026Rua Urussui, 110AP 605A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 578 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 770.000R$ 8.191/m²
- 26/03/2026Rua Urussui, 101AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 760 mil (80%)135 m²R$ 950.000R$ 7.037/m²
- 23/01/2026Rua Urussui, 110AP 609A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 1.162.500R$ 8.187/m²
- 12/01/2026Rua Urussui, 110AP 507A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 875.000R$ 9.309/m²
- 23/12/2025Rua Urussui, 333AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1984216 m²R$ 3.200.000R$ 14.815/m²
- 11/11/2025Rua Urussui, 333AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.010.000R$ 7.829/m²
- 05/09/2025Rua Urussui, 352AP 72 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga151 m²R$ 1.364.000R$ 9.033/m²
- 26/09/2025Rua Urussui, 101APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 1.350.000R$ 10.000/m²
- 11/08/2025Rua Urussui, 333AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.140.000R$ 8.837/m²
- 16/06/2025Rua Urussui, 110AP 204B E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
- 26/03/2025Rua Urussui, 333AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 900 mil (64%)129 m²R$ 1.400.000R$ 10.853/m²
- 06/03/2025Rua Urussui, 352AP 62 BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
- 07/03/2025Rua Urussui, 101APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 880.000R$ 6.519/m²
- 17/03/2025Rua Urussui, 110AP 101B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 227.539R$ 1.602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
64 de 446 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
142
28 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.482/m² · 12 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 3.172/m² · 16 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 5.013/m² · 10 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.571/m² · 9 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 5.364/m² · 8 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 3.953/m² · 7 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.352/m² · 5 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.931/m² · 4 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.279/m² · 14 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 5.918/m² · 13 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.371/m² · 18 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.183/m² · 10 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.832/m² · 9 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 7 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.750/m² · 15 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.175/m² · 10 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.931/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 5.918/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 6.371/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 7.183/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 6.832/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 7.750/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 8.175/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.519/m² – R$ 4.006/m² | 0 |
| R$ 4.006/m² – R$ 4.494/m² | 1 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.982/m² | 1 |
| R$ 4.982/m² – R$ 5.470/m² | 1 |
| R$ 5.470/m² – R$ 5.958/m² | 1 |
| R$ 5.958/m² – R$ 6.446/m² | 1 |
| R$ 6.446/m² – R$ 6.934/m² | 5 |
| R$ 6.934/m² – R$ 7.422/m² | 4 |
| R$ 7.422/m² – R$ 7.910/m² | 10 |
| R$ 7.910/m² – R$ 8.398/m² | 4 |
| R$ 8.398/m² – R$ 8.885/m² | 2 |
| R$ 8.885/m² – R$ 9.373/m² | 3 |
| R$ 9.373/m² – R$ 9.861/m² | 0 |
| R$ 9.861/m² – R$ 10.349/m² | 2 |
| R$ 10.349/m² – R$ 10.837/m² | 0 |
| R$ 10.837/m² – R$ 11.325/m² | 1 |
| R$ 11.325/m² – R$ 11.813/m² | 0 |
| R$ 11.813/m² – R$ 12.301/m² | 0 |
| R$ 12.301/m² – R$ 12.789/m² | 0 |
| R$ 12.789/m² – R$ 13.276/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,5%
- Anos 70518,7%
- Anos 8026545%
- Anos 907012%
- 2000–200918031%
- 2010 em diante152,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,5% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 51 | 8,7% | R$ 65,7 mi |
| Anos 80 | 265 | 45% | R$ 81,9 mi |
| Anos 90 | 70 | 12% | R$ 18,8 mi |
| 2000–2009 | 180 | 31% | R$ 101,8 mi |
| 2010 em diante | 15 | 2,6% | R$ 22,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5618%
- Consórcio61,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado24479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 18% | R$ 46 mi |
| Consórcio | 6 | 1,9% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 993 mil |
| Sem financiamento informado | 244 | 79% | R$ 186,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44676%
- Cessões de direitos81,4%
- Execuções, leilões e retomadas284,8%
- Operações societárias264,4%
- Partilhas e divisões30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos7413%
- Outras30,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 446 | 76% | R$ 274,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 4,8% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 26 | 4,4% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,5% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 74 | 13% | R$ 16,7 mi |
| Outras | 3 | 0,5% | R$ 118 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21737%
- Residencial horizontal71,2%
- Comercial vertical34659%
- Comercial horizontal132,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
- Terreno20,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 217 | 37% | R$ 138,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 1,2% | R$ 35,1 mi |
| Comercial vertical | 346 | 59% | R$ 75 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 2,2% | R$ 47,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 1.079.092R$ 8.175/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Urussui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 14 | R$ 5.739/m² | R$ 590 mil |
| Nº 71 | Sala | 22 | R$ 4.479/m² | R$ 385 mil |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 2 | R$ 38.577/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 36.286/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 92 | Sala | 45 | R$ 4.412/m² | R$ 300 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 14 | R$ 7.197/m² | R$ 972 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 89 | R$ 8.189/m² | R$ 983 mil |
| Nº 125 | Sala | 11 | R$ 4.721/m² | R$ 538 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 17.834/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 20.691/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 11.377/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 22.731/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.242/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 271 | Hotel e flat | 72 | R$ 8.080/m² | R$ 645 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 314.892/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 300 | Sala | 9 | R$ 5.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 38 | R$ 8.566/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 12 | R$ 7.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 372 | Loja | 2 | R$ 32.772/m² | R$ 12,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Urussui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urussui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Urussui é de R$ 8.175/m², 3% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Urussui?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua Urussui vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urussui?
É o nº 110, com 89 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urussui?
A Prefeitura registrou 588 compras e vendas na Rua Urussui, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 115 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.