Rua Urussui, 101 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.197/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.197/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 972 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.175/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.677/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.444/m²
Financiadas27%
- 26/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 760 mil (80%)135 m²R$ 950.000R$ 7.037/m²
- 26/09/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 1.350.000R$ 10.000/m²
- 07/03/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 880.000R$ 6.519/m²
- 14/02/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 207 mil (23%)135 m²R$ 920.000R$ 6.815/m²
- 12/08/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 29/11/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/07/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 815.000R$ 6.037/m²
- 30/11/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 1.050.000R$ 7.778/m²
- 14/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (48%)135 m²R$ 735.000R$ 5.444/m²
- 11/03/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 750.000R$ 5.556/m²
- 06/02/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 681.000R$ 5.044/m²
- 20/05/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (20%)135 m²R$ 735.000R$ 5.444/m²
- 30/11/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 440.000R$ 3.259/m²
- 30/05/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 210.000R$ 1.556/m²
- 29/03/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~34 unidades de 135 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 642 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 3.482/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 3.172/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.013/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 4.571/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.364/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.953/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.931/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.279/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.500/m² · 4 | R$ 5.918/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.037/m² · 1 | R$ 6.371/m² · 18 |
| 2022 | R$ 0/m² · 1 | R$ 7.183/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.832/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.815/m² · 3 | R$ 7.750/m² · 15 |
| 2026 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 8.175/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.815/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 10,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 1.079.092R$ 8.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urussui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 14 | R$ 5.739/m² | R$ 590 mil |
| Nº 71 | Sala | 22 | R$ 4.479/m² | R$ 385 mil |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 2 | R$ 38.577/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 36.286/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 92 | Sala | 45 | R$ 4.412/m² | R$ 300 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 89 | R$ 8.189/m² | R$ 983 mil |
| Nº 125 | Sala | 11 | R$ 4.721/m² | R$ 538 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 17.834/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 20.691/m² | R$ 4,7 mi |