Rua Urussui, 352 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.450/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.450/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.175/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.677/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.887/m²
Financiadas43%
- 06/07/2026AP 31 BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 840 mil (75%)c/ vaga151 m²R$ 1.125.000R$ 7.450/m²
- 05/09/2025AP 72 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga151 m²R$ 1.364.000R$ 9.033/m²
- 06/03/2025AP 62 BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga151 m²R$ 1.100.000R$ 7.285/m²
- 10/01/2024AP 51 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (65%)c/ vaga151 m²R$ 920.000R$ 6.093/m²
- 08/11/2023AP 11 BOX 28Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 826.552R$ 5.474/m²
- 16/09/2022AP 52 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 1.750.000R$ 11.589/m²
- 05/09/2022AP 72 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 1.070.000R$ 7.086/m²
- 02/09/2021AP 61 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 920.000R$ 6.093/m²
- 18/08/2021AP 121 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 320 mil (32%)c/ vaga151 m²R$ 1.010.000R$ 6.689/m²
- 02/02/2021AP 101 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197655,55% transferidoc/ vaga151 m²R$ 500.000—
- 02/02/2021AP 101 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197629,62% transferidoc/ vaga151 m²R$ 266.667—
- 02/02/2021AP 101 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 197614,81% transferidoc/ vaga151 m²R$ 133.333—
- 04/10/2019AP 52 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 1.350.000R$ 8.940/m²
- 12/05/2015AP 52 BOX 19Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 360 mil (50%)c/ vaga151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
- 22/07/2013AP 12 BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,1 mi
~49 unidades de 151 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.482/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.172/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.570/m² · 1 | R$ 5.013/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 4.571/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.768/m² · 1 | R$ 5.364/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.953/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.931/m² · 4 |
| 2019 | R$ 8.940/m² · 1 | R$ 6.279/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.918/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.391/m² · 2 | R$ 6.371/m² · 18 |
| 2022 | R$ 9.338/m² · 2 | R$ 7.183/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.093/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 7 |
| 2025 | R$ 8.159/m² · 2 | R$ 7.750/m² · 15 |
| 2026 | R$ 7.450/m² · 1 | R$ 8.175/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.940/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.391/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.338/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.093/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.159/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.450/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 13,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 1.079.092R$ 8.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urussui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 20.691/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 11.377/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 22.731/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.242/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 271 | Hotel e flat | 72 | R$ 8.080/m² | R$ 645 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 314.892/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 300 | Sala | 9 | R$ 5.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 38 | R$ 8.566/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 372 | Loja | 2 | R$ 32.772/m² | R$ 12,4 mi |