Rua Urussui, 78 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 17,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 38.577/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,7 mi
- 304 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 17,2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 38.577/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 11,7 mi (304 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 17,2 mi
Maior valorR$ 17,2 mi
Mediana da listaR$ 39.069/m²
Financiadas—
- 08/07/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2005304 m²R$ 17.247.825R$ 56.736/m²
- 22/11/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2005304 m²R$ 6.506.160R$ 21.402/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
1 unidade de 304 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 10.784/m² · 1 |
| 2024 | R$ 21.402/m² · 1 | R$ 21.402/m² · 1 |
| 2026 | R$ 56.736/m² · 1 | R$ 56.736/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.402/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 56.736/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 23,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Urussui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 14 | R$ 5.739/m² | R$ 590 mil |
| Nº 71 | Sala | 22 | R$ 4.479/m² | R$ 385 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 36.286/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 92 | Sala | 45 | R$ 4.412/m² | R$ 300 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 14 | R$ 7.197/m² | R$ 972 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 89 | R$ 8.189/m² | R$ 983 mil |
| Nº 125 | Sala | 11 | R$ 4.721/m² | R$ 538 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 17.834/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 20.691/m² | R$ 4,7 mi |