Rua Urussui, 110 (Itaim Bibi)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.189/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.189/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 983 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.175/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.677/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.851/m²
Financiadas38%
- 29/07/2026AP 301A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 703 mil (59%)c/ vaga147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
- 05/06/2026AP 502B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 750 mil (69%)c/ vaga147 m²R$ 1.090.000R$ 7.415/m²
- 30/04/2026AP.105A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
- 30/04/2026AP 605A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 578 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 770.000R$ 8.191/m²
- 23/01/2026AP 609A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 1.162.500R$ 8.187/m²
- 12/01/2026AP 507A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 875.000R$ 9.309/m²
- 16/06/2025AP 204B E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
- 17/03/2025AP 101B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 227.539R$ 1.602/m²
- 06/02/2025AP 306A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 730.000R$ 7.766/m²
- 21/01/2025AP 508B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga200 m²R$ 1.550.000R$ 7.750/m²
- 15/01/2025AP 906A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 537 mil (51%)c/ vaga147 m²R$ 1.050.000R$ 7.143/m²
- 10/01/2025AP 408A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 720.000R$ 7.660/m²
- 25/09/2024AP 406A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
- 24/05/2024AP 407A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 760.000R$ 8.085/m²
- 12/12/2023AP807A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
- 21/11/2023AP 805A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 500 mil (100%)c/ vaga94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 19/10/2023AP 905A E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 655 mil (60%)c/ vaga161 m²R$ 1.100.000R$ 6.832/m²
- 08/08/2023AP 506A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 430 mil (55%)c/ vaga94 m²R$ 780.000R$ 8.298/m²
- 16/02/2023AP 308B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 29/12/2022AP 502B E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (65%)c/ vaga147 m²R$ 1.070.000R$ 7.279/m²
- 12/12/2022AP 205A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 630.000R$ 6.702/m²
- 26/12/2022AP.105A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
- 06/09/2022AP 607A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga94 m²R$ 665.000R$ 7.074/m²
- 11/08/2022AP 403A E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
- 26/01/2022AP 801A E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga147 m²R$ 1.180.000R$ 8.027/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~5 unidades de 118 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
24 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 569 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.149/m² · 9 | R$ 3.482/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.766/m² · 9 | R$ 3.172/m² · 16 |
| 2013 | R$ 5.745/m² · 7 | R$ 5.013/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.739/m² · 3 | R$ 4.571/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.364/m² · 4 | R$ 5.364/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.778/m² · 5 | R$ 3.953/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.690/m² · 4 | R$ 4.352/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.931/m² · 4 | R$ 5.931/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.444/m² · 3 | R$ 6.279/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.901/m² · 5 | R$ 5.918/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.516/m² · 12 | R$ 6.371/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.995/m² · 6 | R$ 7.183/m² · 10 |
| 2023 | R$ 6.809/m² · 5 | R$ 6.832/m² · 9 |
| 2024 | R$ 7.766/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.660/m² · 6 | R$ 7.750/m² · 15 |
| 2026 | R$ 8.189/m² · 6 | R$ 8.175/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.931/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.444/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.901/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.516/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.995/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.809/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.766/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.660/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.189/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.792/m² – R$ 3.105/m² | 0 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.418/m² | 0 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.731/m² | 0 |
| R$ 3.731/m² – R$ 4.044/m² | 0 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.357/m² | 0 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.670/m² | 0 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.983/m² | 0 |
| R$ 4.983/m² – R$ 5.296/m² | 0 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.609/m² | 1 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.922/m² | 0 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.236/m² | 0 |
| R$ 6.236/m² – R$ 6.549/m² | 0 |
| R$ 6.549/m² – R$ 6.862/m² | 2 |
| R$ 6.862/m² – R$ 7.175/m² | 1 |
| R$ 7.175/m² – R$ 7.488/m² | 2 |
| R$ 7.488/m² – R$ 7.801/m² | 4 |
| R$ 7.801/m² – R$ 8.114/m² | 1 |
| R$ 8.114/m² – R$ 8.427/m² | 3 |
| R$ 8.427/m² – R$ 8.740/m² | 1 |
| R$ 8.740/m² – R$ 9.053/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2336%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado4063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 36% | R$ 18,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 63% | R$ 24,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9592%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas43,9%
- Operações societárias21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 92% | R$ 57,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 221 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,9% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.079.092R$ 8.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urussui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 14 | R$ 5.739/m² | R$ 590 mil |
| Nº 71 | Sala | 22 | R$ 4.479/m² | R$ 385 mil |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 2 | R$ 38.577/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 36.286/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 92 | Sala | 45 | R$ 4.412/m² | R$ 300 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 14 | R$ 7.197/m² | R$ 972 mil |
| Nº 125 | Sala | 11 | R$ 4.721/m² | R$ 538 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 17.834/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 20.691/m² | R$ 4,7 mi |