Rua Urussui, 92 (Itaim Bibi)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.412/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
68 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.412/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 300 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.412/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.426/m²
Financiadas11%
  1. 09/06/2026CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 210 mil (70%)c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  2. 09/06/2026CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 210 mil (70%)c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  3. 09/06/2026CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 210 mil (70%)c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  4. 09/06/2026CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 210 mil (70%)c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  5. 30/03/2026CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  6. 13/03/2026CJ 47 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  7. 02/06/2025CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,33% transferidoc/ vaga68 m²R$ 96.667—
  8. 02/06/2025CJ 22 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200033,33% transferidoc/ vaga68 m²R$ 96.667—
  9. 10/03/2025CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  10. 09/12/2024CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
  11. 04/09/2023CJ 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  12. 15/02/2023CJ 15 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  13. 19/07/2022CJ 115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 205.000R$ 3.015/m²
  14. 03/03/2022CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  15. 19/11/2021CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  16. 19/11/2021CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  17. 13/10/2021CJ 36 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  18. 17/12/2020CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  19. 24/09/2020CJ 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  20. 24/09/2020CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  21. 24/09/2020CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  22. 24/09/2020CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  23. 24/09/2020CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  24. 21/02/2020CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 233.000R$ 3.426/m²
  25. 21/02/2020CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 233.000R$ 3.426/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
752 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~106 unidades de 68 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 598 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
4 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.524/m² · 6R$ 1.524/m² · 6
2012R$ 1.406/m² · 6R$ 2.206/m² · 5
2013R$ 5.956/m² · 1R$ 4.682/m² · 5
2014—R$ 3.345/m² · 7
2015R$ 1.471/m² · 3R$ 3.245/m² · 9
2016R$ 1.838/m² · 2R$ 3.018/m² · 4
2017R$ 3.897/m² · 2R$ 3.632/m² · 10
2018R$ 1.471/m² · 1R$ 2.652/m² · 2
2019—R$ 3.829/m² · 1
2020R$ 3.529/m² · 11R$ 4.195/m² · 17
2021R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 3
2022R$ 3.272/m² · 2R$ 3.529/m² · 3
2023R$ 3.787/m² · 2R$ 3.897/m² · 3
2024R$ 4.559/m² · 1R$ 4.559/m² · 1
2025R$ 4.265/m² · 1R$ 4.167/m² · 4
2026R$ 4.412/m² · 6R$ 4.412/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201120132016201811 vendas2021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.524/m²
20126 vendas · R$ 1.406/m²
20131 vendas · R$ 5.956/m²
20153 vendas · R$ 1.471/m²
20162 vendas · R$ 1.838/m²
20172 vendas · R$ 3.897/m²
20181 vendas · R$ 1.471/m²
202011 vendas · R$ 3.529/m²
20213 vendas · R$ 3.750/m²
20222 vendas · R$ 3.272/m²
20232 vendas · R$ 3.787/m²
20241 vendas · R$ 4.559/m²
20251 vendas · R$ 4.265/m²
20266 vendas · R$ 4.412/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio411%
  • Sem financiamento informado3289%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio411%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado3289%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4969%
  • Cessões de direitos34,2%
  • Execuções, leilões e retomadas68,5%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4969%R$ 10 mi
Cessões de direitos34,2%R$ 300 mil
Execuções, leilões e retomadas68,5%R$ 401 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 169 mil
Dação, permuta e outros onerosos1217%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 300.000R$ 4.412/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Urussui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento14R$ 5.739/m²R$ 590 mil
Nº 71Sala22R$ 4.479/m²R$ 385 mil
Nº 78Prédio inteiro2R$ 38.577/m²R$ 11,7 mi
Nº 84Casa2R$ 36.286/m²R$ 5,3 mi
Nº 101Apartamento14R$ 7.197/m²R$ 972 mil
Nº 110Apartamento89R$ 8.189/m²R$ 983 mil
Nº 125Sala11R$ 4.721/m²R$ 538 mil
Nº 142Casa1R$ 17.834/m²R$ 3,6 mi
Nº 146Casa1R$ 26.090/m²R$ 5,2 mi
Nº 156Terreno1R$ 20.691/m²R$ 4,7 mi

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