Rua Urussui, 333 (Itaim Bibi)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.566/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 129 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.566/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,1 mi (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.175/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.677/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
Financiadas41%
- 11/08/2026AP 92 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.000.000R$ 7.752/m²
- 13/07/2026AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.200.000R$ 9.302/m²
- 23/12/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1984216 m²R$ 3.200.000R$ 14.815/m²
- 11/11/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.010.000R$ 7.829/m²
- 11/08/2025AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.140.000R$ 8.837/m²
- 26/03/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 900 mil (64%)129 m²R$ 1.400.000R$ 10.853/m²
- 17/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.650.000R$ 12.791/m²
- 27/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 655 mil (76%)129 m²R$ 860.000R$ 6.667/m²
- 06/12/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.000.000R$ 7.752/m²
- 01/11/2023AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.310.000R$ 10.155/m²
- 13/11/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (51%)129 m²R$ 980.000R$ 7.597/m²
- 09/05/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1R$ 0/m²
- 24/06/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 700 mil (68%)129 m²R$ 1.025.000R$ 7.946/m²
- 03/05/2022AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1984216 m²R$ 3.000.000R$ 13.889/m²
- 14/10/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985129 m²R$ 1.050.000R$ 8.140/m²
- 31/05/2021AP 223Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 485 mil (35%)216 m²R$ 1.385.000R$ 6.412/m²
- 22/02/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 19841,1% transferidoSFH · R$ 860 mil (80%)129 m²R$ 1.075.000—
- 26/11/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 719 mil (85%)129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- 09/03/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 970.000R$ 7.519/m²
- 21/02/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
- 28/01/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 920.000R$ 7.132/m²
- 02/12/2019AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 1.207.900R$ 9.364/m²
- 06/09/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 750 mil (71%)129 m²R$ 1.050.000R$ 8.140/m²
- 08/07/2019AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (50%)129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- 30/07/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.860 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 271,8 mi
~246 unidades de 129 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.587 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
15 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 3.482/m² · 12 |
| 2012 | R$ 4.806/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.013/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.465/m² · 2 | R$ 4.571/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.736/m² · 3 | R$ 5.364/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.931/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.279/m² · 8 | R$ 6.279/m² · 14 |
| 2020 | R$ 7.054/m² · 4 | R$ 5.918/m² · 13 |
| 2021 | R$ 7.276/m² · 2 | R$ 6.371/m² · 18 |
| 2022 | R$ 10.917/m² · 2 | R$ 7.183/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.674/m² · 4 | R$ 6.832/m² · 9 |
| 2024 | R$ 9.729/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 7 |
| 2025 | R$ 9.845/m² · 4 | R$ 7.750/m² · 15 |
| 2026 | R$ 8.527/m² · 2 | R$ 8.175/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.736/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.054/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.276/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.917/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.674/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.729/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.845/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.527/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
- Sem financiamento informado2259%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 41% | R$ 13,6 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 59% | R$ 24,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 40,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 118 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.079.092R$ 8.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urussui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 20.691/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 11.377/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 22.731/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.242/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 271 | Hotel e flat | 72 | R$ 8.080/m² | R$ 645 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 314.892/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 300 | Sala | 9 | R$ 5.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 12 | R$ 7.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 372 | Loja | 2 | R$ 32.772/m² | R$ 12,4 mi |