Rua Urussui, 70 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 37 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.739/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 37 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.739/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 590 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.175/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.677/m² – R$ 8.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.239/m²
Financiadas0%
- 13/08/2024AP 56 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 12/11/2021AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 1R$ 0/m²
- 07/10/2021AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 18/06/2019AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 27/05/2019AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 454.045R$ 4.408/m²
- 17/06/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 11/04/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 22/01/2014AP 68 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 02/09/2013AP 36 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 06/09/2013AP 58 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 60.000R$ 571/m²
- 16/08/2013AP 13 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1992103 m²R$ 285.881R$ 2.776/m²
- 26/06/2012AP 18 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 290 mil (89%)c/ vaga105 m²R$ 324.000R$ 3.086/m²
- 23/03/2012AP 18 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 29/02/2012AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 171 mil (49%)c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 10/02/2012AP 67 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 07/04/2011AP 45 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
602 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~48 unidades de 103 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 3.482/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.242/m² · 4 | R$ 3.172/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.776/m² · 3 | R$ 5.013/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.571/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.364/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.953/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.352/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.931/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.146/m² · 2 | R$ 6.279/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.918/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.577/m² · 2 | R$ 6.371/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 7.183/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.832/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.750/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 8.175/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1652%
- Execuções, leilões e retomadas1135%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 52% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 35% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 37 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.079.092R$ 8.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urussui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Sala | 22 | R$ 4.479/m² | R$ 385 mil |
| Nº 78 | Prédio inteiro | 2 | R$ 38.577/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 36.286/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 92 | Sala | 45 | R$ 4.412/m² | R$ 300 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 14 | R$ 7.197/m² | R$ 972 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 89 | R$ 8.189/m² | R$ 983 mil |
| Nº 125 | Sala | 11 | R$ 4.721/m² | R$ 538 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 17.834/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 20.691/m² | R$ 4,7 mi |