Rua Urussui, 300 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 5.671/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.671/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (267 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.045/m²
Financiadas0%
- 15/10/2020CJ 92 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979267 m²R$ 1.422.050R$ 5.326/m²
- 15/10/2020CJ 91 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979261 m²R$ 1.377.950R$ 5.280/m²
- 13/07/2020CJ 42 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979267 m²R$ 1.080.000R$ 4.045/m²
- 13/07/2020CJ 43 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979267 m²R$ 1.080.000R$ 4.045/m²
- 31/07/2017CJ 94 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979261 m²R$ 342.513R$ 1.312/m²
- 31/07/2017CJ 102 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979267 m²R$ 304.341R$ 1.140/m²
- 31/07/2017CJ 101 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979261 m²R$ 294.946R$ 1.130/m²
- 18/09/2013CJ 21 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979261 m²R$ 1.250.000R$ 4.789/m²
- 18/09/2013CJ 22 E BXSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1979267 m²R$ 1.250.000R$ 4.682/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.848 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,4 mi
~63 unidades de 267 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.524/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.206/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.735/m² · 2 | R$ 4.682/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.345/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.245/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.018/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.140/m² · 3 | R$ 3.632/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.662/m² · 4 | R$ 4.195/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.897/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.662/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 8,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urussui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 20.691/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 11.377/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 22.731/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.242/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 271 | Hotel e flat | 72 | R$ 8.080/m² | R$ 645 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 314.892/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 38 | R$ 8.566/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 12 | R$ 7.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 372 | Loja | 2 | R$ 32.772/m² | R$ 12,4 mi |