Rua Antônio de Macedo Soares (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 769 compras e vendas na Rua Antônio de Macedo Soares, no Campo Belo, desde 2011 (151 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.592/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 878, com 256 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.592/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 769
- 151 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 68
- Imóvel típico
- R$ 883 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.592/m²27 vendas · mediana R$ 900 mil (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 883 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.495/m² – R$ 8.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 634
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.875/m²
Financiadas26%
- 07/08/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 970AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (46%)213 m²R$ 2.180.000R$ 10.235/m²
- 08/07/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 1212AP.61Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.107.000R$ 5.591/m²
- 03/07/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 1212AP.61Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.107.000R$ 5.591/m²
- 31/07/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 1471AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
- 21/07/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP222 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 637.950R$ 4.761/m²
- 03/07/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 1234AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 480 mil (80%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP23 1D1VG B AApartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- 31/07/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP203 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 396 mil (95%)85 m²R$ 416.607R$ 4.901/m²
- 09/06/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 970AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.310.000R$ 10.845/m²
- 01/04/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 1234AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197983 m²R$ 535.000R$ 6.446/m²
- 24/03/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 970AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.300.000R$ 10.798/m²
- 17/03/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP162 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 1.180.000R$ 8.806/m²
- 17/03/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP192 1D2VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 20/02/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP31 1D2VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 520 mil (55%)134 m²R$ 940.000R$ 7.015/m²
- 10/02/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 1471AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 745.000R$ 5.399/m²
- 12/02/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 1449AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
- 08/01/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 970AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.300.000R$ 10.798/m²
- 27/01/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP221 1D2VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 291 mil (29%)134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 16/01/2026Rua Antônio de Macedo Soares, 1234AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1979120 m²R$ 825.000R$ 6.875/m²
- 10/12/2025Rua Antônio de Macedo Soares, 1349AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 24/12/2025Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP33 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 695.000R$ 8.176/m²
- 19/12/2025Rua Antônio de Macedo Soares, 1234AP 185Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (36%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 12/12/2025Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP193 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 182 mil (61%)85 m²R$ 299.412—
- 14/11/2025Rua Antônio de Macedo Soares, 1212AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.930.000R$ 9.747/m²
- 03/11/2025Rua Antônio de Macedo Soares, 878AP131 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
109 de 658 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
111
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.652/m² · 14 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 3.621/m² · 15 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 4.023/m² · 51 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.776/m² · 63 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 4.234/m² · 29 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 4.453/m² · 18 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 4.533/m² · 31 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 4.695/m² · 33 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 5.432/m² · 34 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 4.445/m² · 50 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 5.597/m² · 47 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 6.119/m² · 22 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 5.766/m² · 33 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 5.470/m² · 26 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 6.878/m² · 29 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 6.446/m² · 19 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2013 | 51 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2014 | 63 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2015 | 29 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2017 | 31 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2018 | 33 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2020 | 50 vendas · R$ 4.445/m² |
| 2021 | 47 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 5.766/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 6.878/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 6.446/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 87 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.399/m² – R$ 1.869/m² | 0 |
| R$ 1.869/m² – R$ 2.339/m² | 1 |
| R$ 2.339/m² – R$ 2.809/m² | 0 |
| R$ 2.809/m² – R$ 3.279/m² | 1 |
| R$ 3.279/m² – R$ 3.749/m² | 0 |
| R$ 3.749/m² – R$ 4.218/m² | 1 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.688/m² | 6 |
| R$ 4.688/m² – R$ 5.158/m² | 12 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.628/m² | 12 |
| R$ 5.628/m² – R$ 6.098/m² | 8 |
| R$ 6.098/m² – R$ 6.568/m² | 6 |
| R$ 6.568/m² – R$ 7.038/m² | 12 |
| R$ 7.038/m² – R$ 7.508/m² | 4 |
| R$ 7.508/m² – R$ 7.978/m² | 4 |
| R$ 7.978/m² – R$ 8.448/m² | 4 |
| R$ 8.448/m² – R$ 8.918/m² | 2 |
| R$ 8.918/m² – R$ 9.388/m² | 3 |
| R$ 9.388/m² – R$ 9.858/m² | 3 |
| R$ 9.858/m² – R$ 10.328/m² | 3 |
| R$ 10.328/m² – R$ 10.798/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969131,7%
- Anos 7015320%
- Anos 8013417%
- Anos 90303,9%
- 2000–2009354,6%
- 2010 em diante40453%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 1,7% | R$ 11,3 mi |
| Anos 70 | 153 | 20% | R$ 111,4 mi |
| Anos 80 | 134 | 17% | R$ 67 mi |
| Anos 90 | 30 | 3,9% | R$ 24,1 mi |
| 2000–2009 | 35 | 4,6% | R$ 53,3 mi |
| 2010 em diante | 404 | 53% | R$ 317,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10221%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,8%
- Sem financiamento informado36777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 21% | R$ 77,4 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 367 | 77% | R$ 340,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda65886%
- Cessões de direitos243,1%
- Execuções, leilões e retomadas121,6%
- Operações societárias202,6%
- Partilhas e divisões30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos516,6%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 658 | 86% | R$ 511,8 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 3,1% | R$ 11,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,6% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 20 | 2,6% | R$ 10,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,4% | R$ 304 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 6,6% | R$ 43,3 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 104 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66987%
- Residencial horizontal739,5%
- Comercial horizontal273,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 669 | 87% | R$ 454,3 mi |
| Residencial horizontal | 73 | 9,5% | R$ 95 mi |
| Comercial horizontal | 27 | 3,5% | R$ 35,5 mi |
Calculadora
R$ 883.280R$ 6.592/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Macedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 7.889/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 10.194/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 3.902/m² | R$ 780 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 13.832/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 9.937/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 768 mil |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 4.918/m² | R$ 492 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 7.350/m² | R$ 956 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 318 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 338 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 581 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 478 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 808 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 358 mil |
| Nº 878 | Apartamento | 256 | R$ 7.239/m² | R$ 920 mil |
| Nº 952 | Casa | 2 | R$ 10.310/m² | R$ 1 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 60 | R$ 10.798/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1063 | Vaga de garagem | 6 | R$ 4.752/m² | R$ 171 mil |
| Nº 1081 | Loja | 1 | R$ 19.736/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1102 | Apartamento | 30 | R$ 6.877/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1212 | Apartamento | 33 | R$ 5.591/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1215 | Casa | 3 | R$ 18.569/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 16.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 54 | R$ 5.060/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1342 | Loja | 2 | R$ 12.691/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1349 | Apartamento | 23 | R$ 5.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1368 | Loja | 1 | R$ 13.824/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1373 | Loja | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1449 | Apartamento | 30 | R$ 7.774/m² | R$ 863 mil |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 8.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1471 | Apartamento | 25 | R$ 5.393/m² | R$ 781 mil |
| Nº 1482 | Loja | 2 | R$ 10.110/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1538 | Outros | 1 | R$ 20.348/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1541 | Loja | 1 | R$ 11.074/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 18.947/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1554 | Outros | 1 | R$ 8.304/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1557 | Loja | 1 | R$ 21.472/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1562 | Loja | 1 | R$ 13.973/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1565 | Loja | 1 | R$ 9.318/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1590 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.361/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1682 | Loja | 1 | R$ 13.984/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1688 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 990 mil |
| Nº 1709 | Casa | 1 | R$ 5.348/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1760 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1765 | Loja | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1799 | Loja | 1 | R$ 7.438/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1823 | Loja | 1 | R$ 12.753/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1883 | Casa | 3 | R$ 6.200/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1893 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 959 mil |
| Nº 1897 | Casa | 1 | R$ 9.948/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1899 | Casa | 1 | R$ 16.272/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1907 | Casa | 1 | R$ 35.860/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 1917 | Outros | 1 | R$ 12.950/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1919 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.057/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1927 | Loja | 1 | R$ 20.452/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1933 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.523/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1949 | Casa | 3 | R$ 9.347/m² | R$ 935 mil |
| Nº 2006 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 473 mil |
| Nº 2018 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 761 mil |
| Nº 2024 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 218 mil |
| Nº 2030 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Macedo Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Macedo Soares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio de Macedo Soares é de R$ 6.592/m², 1% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Macedo Soares?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Antônio de Macedo Soares vale cerca de R$ 883 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Macedo Soares?
É o nº 878, com 256 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Macedo Soares?
A Prefeitura registrou 769 compras e vendas na Rua Antônio de Macedo Soares, no Campo Belo, desde 2011, das quais 151 nos últimos 3 anos, em 68 endereços diferentes.