Rua Antônio de Macedo Soares, 1471 (Campo Belo)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.393/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 781 mil
138 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.393/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 781 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.592/m²
Unidade típica
R$ 883 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.495/m² – R$ 8.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas24%
  1. 31/07/2026AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 800.000R$ 5.797/m²
  2. 10/02/2026AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 745.000R$ 5.399/m²
  3. 24/04/2025AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 795.000R$ 5.761/m²
  4. 01/04/2025AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 393 mil (62%)c/ vaga138 m²R$ 635.000R$ 4.601/m²
  5. 24/02/2025AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 735.000R$ 5.326/m²
  6. 13/02/2025AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
  7. 05/11/2024AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
  8. 28/06/2024AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga201 m²R$ 860.000R$ 4.279/m²
  9. 22/09/2023AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (35%)c/ vaga138 m²R$ 715.000R$ 5.181/m²
  10. 10/01/2023AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  11. 14/12/2022AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 695.000R$ 5.036/m²
  12. 06/08/2021AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198820,8% transferidoc/ vaga138 m²R$ 121.418—
  13. 06/03/2020AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
  14. 21/09/2018AP 71 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 1988138 m²R$ 565.000R$ 4.094/m²
  15. 04/08/2017AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 465.000R$ 3.370/m²
  16. 24/11/2016AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 205 mil (41%)c/ vaga138 m²R$ 495.000R$ 3.587/m²
  17. 24/11/2016AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 19880,01% transferidoc/ vaga138 m²R$ 55.000—
  18. 12/07/2016AP 113 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 196 mil (33%)c/ vaga138 m²R$ 602.000R$ 4.362/m²
  19. 17/05/2016AP 114 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  20. 01/08/2005AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198833,33% transferidoc/ vaga138 m²R$ 55.000—
  21. 02/06/2015AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga138 m²R$ 620.000R$ 4.493/m²
  22. 18/11/2014AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga138 m²R$ 78.436—
  23. 26/09/2014AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (41%)c/ vaga138 m²R$ 613.200R$ 4.443/m²
  24. 11/09/2014AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 440 mil (75%)c/ vaga138 m²R$ 590.000R$ 4.275/m²
  25. 26/09/2014AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 19880,28% transferidoc/ vaga138 m²R$ 58.800—

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.725 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,3 mi
~131 unidades de 138 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.611 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.449/m² · 1R$ 2.652/m² · 14
2012R$ 3.170/m² · 2R$ 3.621/m² · 15
2013R$ 1.812/m² · 1R$ 4.023/m² · 51
2014R$ 4.275/m² · 3R$ 3.776/m² · 63
2015R$ 4.493/m² · 1R$ 4.234/m² · 29
2016R$ 3.623/m² · 3R$ 4.453/m² · 18
2017R$ 3.370/m² · 1R$ 4.533/m² · 31
2018R$ 4.094/m² · 1R$ 4.695/m² · 33
2019—R$ 5.432/m² · 34
2020R$ 3.478/m² · 1R$ 4.445/m² · 50
2021—R$ 5.597/m² · 47
2022R$ 5.036/m² · 1R$ 6.119/m² · 22
2023R$ 5.127/m² · 2R$ 5.766/m² · 33
2024R$ 4.494/m² · 2R$ 5.470/m² · 26
2025R$ 5.018/m² · 4R$ 6.878/m² · 29
2026R$ 5.598/m² · 2R$ 6.446/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320152017202020234 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.449/m²
20122 vendas · R$ 3.170/m²
20131 vendas · R$ 1.812/m²
20143 vendas · R$ 4.275/m²
20151 vendas · R$ 4.493/m²
20163 vendas · R$ 3.623/m²
20171 vendas · R$ 3.370/m²
20181 vendas · R$ 4.094/m²
20201 vendas · R$ 3.478/m²
20221 vendas · R$ 5.036/m²
20232 vendas · R$ 5.127/m²
20242 vendas · R$ 4.494/m²
20254 vendas · R$ 5.018/m²
20262 vendas · R$ 5.598/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
  • Sem financiamento informado1777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1777%R$ 8,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3385%
  • Execuções, leilões e retomadas37,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3385%R$ 14,9 mi
Execuções, leilões e retomadas37,7%R$ 552 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,7%R$ 167 mil

Calculadora

R$ 883.280R$ 6.592/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio de Macedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1391Casa1R$ 8.789/m²R$ 2,2 mi
Nº 1419Prédio inteiro1R$ 7.688/m²R$ 1,6 mi
Nº 1449Apartamento30R$ 7.774/m²R$ 863 mil
Nº 1462Casa1R$ 8.177/m²R$ 1 mi
Nº 1482Loja2R$ 10.110/m²R$ 1,6 mi
Nº 1538Outros1R$ 20.348/m²R$ 6,4 mi
Nº 1541Loja1R$ 11.074/m²R$ 1,7 mi
Nº 1544Casa1R$ 18.947/m²R$ 3,9 mi
Nº 1554Outros1R$ 8.304/m²R$ 3,5 mi
Nº 1557Loja1R$ 21.472/m²R$ 4,3 mi

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