Rua Antônio de Macedo Soares, 1212 (Campo Belo)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.591/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
198 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.591/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,1 mi (198 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.592/m²
Unidade típica
R$ 883 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.495/m² – R$ 8.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.609/m²
Financiadas19%
  1. 08/07/2026AP.61Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.107.000R$ 5.591/m²
  2. 03/07/2026AP.61Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.107.000R$ 5.591/m²
  3. 14/11/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.930.000R$ 9.747/m²
  4. 15/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.530.000R$ 7.727/m²
  5. 02/06/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976219 m²R$ 1.100.000R$ 5.023/m²
  6. 26/04/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 920.000R$ 4.646/m²
  7. 09/10/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 628 mil (47%)198 m²R$ 1.330.000R$ 6.717/m²
  8. 11/10/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.300.000R$ 6.566/m²
  9. 04/07/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (38%)198 m²R$ 930.000R$ 4.697/m²
  10. 06/05/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 732.500R$ 3.699/m²
  11. 06/05/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 732.500R$ 3.699/m²
  12. 03/03/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.126.000R$ 5.687/m²
  13. 14/01/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.250.000R$ 6.313/m²
  14. 06/01/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.065.000R$ 5.379/m²
  15. 18/03/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
  16. 18/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 483 mil (35%)198 m²R$ 1.383.000R$ 6.985/m²
  17. 17/11/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 634 mil (55%)198 m²R$ 1.150.000R$ 5.808/m²
  18. 25/06/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976219 m²R$ 920.000R$ 4.201/m²
  19. 19/12/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 950.000R$ 4.798/m²
  20. 24/05/2019AP62Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
  21. 24/10/2018AP 1023Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 499 mil (53%)198 m²R$ 940.000R$ 4.747/m²
  22. 27/07/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 905.000R$ 4.571/m²
  23. 08/02/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
  24. 08/09/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976198 m²R$ 880.000R$ 4.444/m²
  25. 01/04/2016AP 21 VGApartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoc/ vaga198 m²R$ 475.000—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.264 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,6 mi
~136 unidades de 198 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.107 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 499 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.338/m² · 2R$ 2.652/m² · 14
2012R$ 3.535/m² · 3R$ 3.621/m² · 15
2013R$ 3.535/m² · 3R$ 4.023/m² · 51
2014—R$ 3.776/m² · 63
2015R$ 3.255/m² · 2R$ 4.234/m² · 29
2016R$ 4.444/m² · 1R$ 4.453/m² · 18
2017—R$ 4.533/m² · 31
2018R$ 4.571/m² · 3R$ 4.695/m² · 33
2019R$ 4.672/m² · 2R$ 5.432/m² · 34
2020R$ 5.808/m² · 3R$ 4.445/m² · 50
2021R$ 5.303/m² · 1R$ 5.597/m² · 47
2022R$ 5.846/m² · 2R$ 6.119/m² · 22
2023R$ 5.192/m² · 6R$ 5.766/m² · 33
2024R$ 4.646/m² · 1R$ 5.470/m² · 26
2025R$ 7.727/m² · 3R$ 6.878/m² · 29
2026R$ 5.591/m² · 2R$ 6.446/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201920216 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.338/m²
20123 vendas · R$ 3.535/m²
20133 vendas · R$ 3.535/m²
20152 vendas · R$ 3.255/m²
20161 vendas · R$ 4.444/m²
20183 vendas · R$ 4.571/m²
20192 vendas · R$ 4.672/m²
20203 vendas · R$ 5.808/m²
20211 vendas · R$ 5.303/m²
20222 vendas · R$ 5.846/m²
20236 vendas · R$ 5.192/m²
20241 vendas · R$ 4.646/m²
20253 vendas · R$ 7.727/m²
20262 vendas · R$ 5.591/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2281%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado2281%R$ 22 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Operações societárias12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 31,9 mi
Operações societárias12,8%R$ 589 mil

Calculadora

R$ 883.280R$ 6.592/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio de Macedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1063Vaga de garagem6R$ 4.752/m²R$ 171 mil
Nº 1081Loja1R$ 19.736/m²R$ 5,4 mi
Nº 1102Apartamento30R$ 6.877/m²R$ 2,1 mi
Nº 1215Casa3R$ 18.569/m²R$ 2,2 mi
Nº 1231Casa1R$ 16.841/m²R$ 1,3 mi
Nº 1234Apartamento54R$ 5.060/m²R$ 600 mil
Nº 1342Loja2R$ 12.691/m²R$ 2,8 mi
Nº 1349Apartamento23R$ 5.897/m²R$ 1,1 mi
Nº 1368Loja1R$ 13.824/m²R$ 2,5 mi
Nº 1373Loja1R$ 4.250/m²R$ 340 mil

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