Rua Antônio de Macedo Soares, 878 (Campo Belo)
Foram registradas 256 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 638 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.239/m²
- Vendas registradas
- 256
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 920 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 638 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.239/m²Neste prédio: 256 vendas · mediana R$ 920 mil (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.592/m²Unidade típica
R$ 883 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.495/m² – R$ 8.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 256
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 638 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.943/m²
Financiadas33%
- 21/07/2026AP222 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 637.950R$ 4.761/m²
- 23/07/2026AP23 1D1VG B AApartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- 31/07/2026AP203 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 396 mil (95%)85 m²R$ 416.607R$ 4.901/m²
- 17/03/2026AP162 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 1.180.000R$ 8.806/m²
- 17/03/2026AP192 1D2VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 20/02/2026AP31 1D2VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 520 mil (55%)134 m²R$ 940.000R$ 7.015/m²
- 27/01/2026AP221 1D2VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 291 mil (29%)134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 24/12/2025AP33 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 695.000R$ 8.176/m²
- 12/12/2025AP193 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 182 mil (61%)85 m²R$ 299.412—
- 03/11/2025AP131 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
- 11/10/2025AP21 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
- 16/09/2025AP 06 1D2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (50%)175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
- 10/06/2025AP201 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 1.300.000R$ 9.701/m²
- 29/04/2025AP53 1D1VG B AApartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
- 14/01/2025AP131 1D2VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 735 mil (70%)134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
- 22/01/2025AP122 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (40%)134 m²R$ 1.010.000R$ 7.537/m²
- 19/09/2024AP161 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 1.200.000R$ 8.955/m²
- 01/07/2024AP253 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 611 mil (98%)85 m²R$ 625.000R$ 7.353/m²
- 28/06/2024AP 02 1D2VGApartamento em condomínio · construído em 2013166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 07/06/2024AP153 1D1VG B AApartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
- 16/05/2024AP142 1D2VG B AApartamento em condomínio · construído em 2013134 m²R$ 740.000R$ 5.522/m²
- 17/05/2024AP233 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- 29/04/2024AP234 1D2VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 495 mil (57%)163 m²R$ 870.000R$ 5.337/m²
- 04/04/2024AP113 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 78 mil (13%)85 m²R$ 595.000R$ 7.000/m²
- 01/04/2024AP114 1D1VG B BApartamento em condomínio · construído em 201387 m²R$ 586.000R$ 6.736/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.332 m²
164 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~22 unidades de 134 m²
Vendas registradas
256
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.249 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
62 de 261 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
52
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.652/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.621/m² · 15 |
| 2013 | R$ 4.105/m² · 30 | R$ 4.023/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.734/m² · 44 | R$ 3.776/m² · 63 |
| 2015 | R$ 4.366/m² · 17 | R$ 4.234/m² · 29 |
| 2016 | R$ 4.851/m² · 4 | R$ 4.453/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.319/m² · 16 | R$ 4.533/m² · 31 |
| 2018 | R$ 4.249/m² · 8 | R$ 4.695/m² · 33 |
| 2019 | R$ 5.522/m² · 17 | R$ 5.432/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.312/m² · 37 | R$ 4.445/m² · 50 |
| 2021 | R$ 5.766/m² · 32 | R$ 5.597/m² · 47 |
| 2022 | R$ 6.148/m² · 16 | R$ 6.119/m² · 22 |
| 2023 | R$ 6.498/m² · 12 | R$ 5.766/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.765/m² · 9 | R$ 5.470/m² · 26 |
| 2025 | R$ 7.918/m² · 8 | R$ 6.878/m² · 29 |
| 2026 | R$ 7.015/m² · 7 | R$ 6.446/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 30 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2014 | 44 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 4.319/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.249/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 5.522/m² |
| 2020 | 37 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2021 | 32 vendas · R$ 5.766/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.498/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.918/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.015/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.837/m² – R$ 5.060/m² | 1 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.283/m² | 1 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.506/m² | 1 |
| R$ 5.506/m² – R$ 5.729/m² | 1 |
| R$ 5.729/m² – R$ 5.952/m² | 2 |
| R$ 5.952/m² – R$ 6.175/m² | 3 |
| R$ 6.175/m² – R$ 6.398/m² | 1 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.621/m² | 0 |
| R$ 6.621/m² – R$ 6.844/m² | 3 |
| R$ 6.844/m² – R$ 7.068/m² | 2 |
| R$ 7.068/m² – R$ 7.291/m² | 0 |
| R$ 7.291/m² – R$ 7.514/m² | 3 |
| R$ 7.514/m² – R$ 7.737/m² | 1 |
| R$ 7.737/m² – R$ 7.960/m² | 1 |
| R$ 7.960/m² – R$ 8.183/m² | 2 |
| R$ 8.183/m² – R$ 8.406/m² | 0 |
| R$ 8.406/m² – R$ 8.629/m² | 2 |
| R$ 8.629/m² – R$ 8.852/m² | 1 |
| R$ 8.852/m² – R$ 9.075/m² | 1 |
| R$ 9.075/m² – R$ 9.299/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6032%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado12467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 32% | R$ 43,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 625 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 417 mil |
| Sem financiamento informado | 124 | 67% | R$ 72,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26183%
- Cessões de direitos216,7%
- Execuções, leilões e retomadas41,3%
- Operações societárias154,8%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos113,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 261 | 83% | R$ 151 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 6,7% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,3% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 15 | 4,8% | R$ 9,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 231 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,5% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 883.280R$ 6.592/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio de Macedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 318 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 338 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 581 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 478 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 8.085/m² | R$ 809 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 358 mil |
| Nº 952 | Casa | 2 | R$ 10.312/m² | R$ 1 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 60 | R$ 10.798/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1063 | Vaga de garagem | 6 | R$ 4.758/m² | R$ 171 mil |
| Nº 1081 | Loja | 1 | R$ 19.722/m² | R$ 5,4 mi |