Rua Antônio de Macedo Soares, 970 (Campo Belo)

Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 10.798/m²
Vendas registradas
60
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
213 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.798/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 2,3 mi (213 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.592/m²
Unidade típica
R$ 883 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.495/m² – R$ 8.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 60

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 6.972/m²
Financiadas6%
  1. 07/08/2026AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (46%)213 m²R$ 2.180.000R$ 10.235/m²
  2. 09/06/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.310.000R$ 10.845/m²
  3. 24/03/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.300.000R$ 10.798/m²
  4. 08/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.300.000R$ 10.798/m²
  5. 22/08/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.050.000R$ 9.624/m²
  6. 02/07/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.170.000R$ 10.188/m²
  7. 03/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.162.000R$ 10.150/m²
  8. 22/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 1.970.000R$ 9.206/m²
  9. 27/01/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.654.800R$ 7.769/m²
  10. 23/11/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.950.000R$ 9.155/m²
  11. 03/02/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.820.000R$ 8.545/m²
  12. 29/08/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 2.170.000R$ 10.188/m²
  13. 08/12/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 201075% transferido213 m²R$ 900.000—
  14. 30/11/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido213 m²R$ 750.000—
  15. 10/09/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.800.000R$ 8.451/m²
  16. 18/05/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 1.750.000R$ 8.178/m²
  17. 22/02/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.500.000R$ 7.042/m²
  18. 18/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010214 m²R$ 1.700.000R$ 7.944/m²
  19. 11/12/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.650.000R$ 7.746/m²
  20. 14/11/2019AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido213 m²R$ 390.000—
  21. 17/09/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (67%)213 m²R$ 1.500.000R$ 7.042/m²
  22. 26/07/2019AP 192 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 2010317 m²R$ 2.100.000R$ 6.625/m²
  23. 28/03/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.600.000R$ 7.512/m²
  24. 08/03/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.575.000R$ 7.394/m²
  25. 03/12/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010213 m²R$ 1.600.000R$ 7.512/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.072 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~15 unidades de 213 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.303 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
3 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.652/m² · 14
2012R$ 4.460/m² · 3R$ 3.621/m² · 15
2013R$ 3.400/m² · 6R$ 4.023/m² · 51
2014R$ 4.601/m² · 8R$ 3.776/m² · 63
2015R$ 6.573/m² · 1R$ 4.234/m² · 29
2016R$ 6.901/m² · 4R$ 4.453/m² · 18
2017R$ 6.479/m² · 7R$ 4.533/m² · 31
2018R$ 5.047/m² · 11R$ 4.695/m² · 33
2019R$ 7.394/m² · 5R$ 5.432/m² · 34
2020R$ 7.944/m² · 1R$ 4.445/m² · 50
2021R$ 8.178/m² · 3R$ 5.597/m² · 47
2022R$ 10.188/m² · 1R$ 6.119/m² · 22
2023R$ 8.850/m² · 2R$ 5.766/m² · 33
2024—R$ 5.470/m² · 26
2025R$ 9.624/m² · 5R$ 6.878/m² · 29
2026R$ 10.798/m² · 4R$ 6.446/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520122014201611 vendas20182020202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.460/m²
20136 vendas · R$ 3.400/m²
20148 vendas · R$ 4.601/m²
20151 vendas · R$ 6.573/m²
20164 vendas · R$ 6.901/m²
20177 vendas · R$ 6.479/m²
201811 vendas · R$ 5.047/m²
20195 vendas · R$ 7.394/m²
20201 vendas · R$ 7.944/m²
20213 vendas · R$ 8.178/m²
20221 vendas · R$ 10.188/m²
20232 vendas · R$ 8.850/m²
20255 vendas · R$ 9.624/m²
20264 vendas · R$ 10.798/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,3%
  • Sem financiamento informado4594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,3%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado4594%R$ 66 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6596%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Partilhas e divisões11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6596%R$ 88,4 mi
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 901 mil
Partilhas e divisões11,5%R$ 57 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 883.280R$ 6.592/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio de Macedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 713Casa1R$ 8.080/m²R$ 808 mil
Nº 834Casa1R$ 4.474/m²R$ 358 mil
Nº 878Apartamento256R$ 7.239/m²R$ 920 mil
Nº 952Casa2R$ 10.310/m²R$ 1 mi
Nº 1063Vaga de garagem6R$ 4.752/m²R$ 171 mil
Nº 1081Loja1R$ 19.736/m²R$ 5,4 mi
Nº 1102Apartamento30R$ 6.877/m²R$ 2,1 mi
Nº 1212Apartamento33R$ 5.591/m²R$ 1,1 mi
Nº 1215Casa3R$ 18.569/m²R$ 2,2 mi
Nº 1231Casa1R$ 16.841/m²R$ 1,3 mi

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