Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 (Campo Belo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.877/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
311 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.877/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 2,1 mi (311 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.592/m²
Unidade típica
R$ 883 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.495/m² – R$ 8.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.153/m²
Financiadas0%
  1. 31/10/2025AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 2.050.000R$ 6.592/m²
  2. 15/04/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.960.000R$ 6.302/m²
  3. 16/10/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.735.000R$ 5.579/m²
  4. 08/02/2023AP 101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga507 m²R$ 2.873.900R$ 5.668/m²
  5. 29/10/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.900.000R$ 6.109/m²
  6. 30/09/2021AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga507 m²R$ 4.200.000R$ 8.284/m²
  7. 15/01/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.039.539R$ 3.343/m²
  8. 07/12/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.440.000R$ 4.630/m²
  9. 17/09/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.275.000R$ 4.100/m²
  10. 24/06/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 435.000R$ 1.399/m²
  11. 11/05/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.615.000R$ 5.193/m²
  12. 12/12/2019AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga553 m²R$ 2.827.500R$ 5.113/m²
  13. 08/05/2019AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga507 m²R$ 3.046.872R$ 6.010/m²
  14. 02/04/2019AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga507 m²R$ 2.203.400R$ 4.346/m²
  15. 25/04/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.650.000R$ 5.305/m²
  16. 04/04/2019AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.500.000R$ 4.823/m²
  17. 18/01/2019AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga493 m²R$ 2.670.250R$ 5.416/m²
  18. 26/10/2018AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga493 m²R$ 2.640.000R$ 5.355/m²
  19. 14/08/2018AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga493 m²R$ 2.841.345R$ 5.763/m²
  20. 25/07/2018AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga507 m²R$ 2.970.000R$ 5.858/m²
  21. 26/04/2018AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga507 m²R$ 2.998.490R$ 5.914/m²
  22. 19/04/2018AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 20170,1% transferidoc/ vaga507 m²R$ 58.791—
  23. 26/03/2018AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.460.000R$ 4.695/m²
  24. 19/12/2017AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga507 m²R$ 2.662.000R$ 5.250/m²
  25. 09/12/2016AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga311 m²R$ 1.510.000R$ 4.855/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.105 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~6 unidades de 311 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.180 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.723/m² · 1R$ 2.652/m² · 14
2012R$ 2.637/m² · 2R$ 3.621/m² · 15
2013—R$ 4.023/m² · 51
2014R$ 4.180/m² · 3R$ 3.776/m² · 63
2015—R$ 4.234/m² · 29
2016R$ 4.855/m² · 1R$ 4.453/m² · 18
2017R$ 5.250/m² · 1R$ 4.533/m² · 31
2018R$ 5.763/m² · 5R$ 4.695/m² · 33
2019R$ 5.209/m² · 6R$ 5.432/m² · 34
2020R$ 4.365/m² · 4R$ 4.445/m² · 50
2021R$ 6.109/m² · 3R$ 5.597/m² · 47
2022—R$ 6.119/m² · 22
2023R$ 5.668/m² · 1R$ 5.766/m² · 33
2024R$ 5.579/m² · 1R$ 5.470/m² · 26
2025R$ 6.447/m² · 2R$ 6.878/m² · 29
2026—R$ 6.446/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas2019202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.723/m²
20122 vendas · R$ 2.637/m²
20143 vendas · R$ 4.180/m²
20161 vendas · R$ 4.855/m²
20171 vendas · R$ 5.250/m²
20185 vendas · R$ 5.763/m²
20196 vendas · R$ 5.209/m²
20204 vendas · R$ 4.365/m²
20213 vendas · R$ 6.109/m²
20231 vendas · R$ 5.668/m²
20241 vendas · R$ 5.579/m²
20252 vendas · R$ 6.447/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3284%
  • Cessões de direitos37,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3284%R$ 58 mi
Cessões de direitos37,9%R$ 6 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,9%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 883.280R$ 6.592/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio de Macedo Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 878Apartamento256R$ 7.239/m²R$ 920 mil
Nº 952Casa2R$ 10.310/m²R$ 1 mi
Nº 970Apartamento60R$ 10.798/m²R$ 2,3 mi
Nº 1063Vaga de garagem6R$ 4.752/m²R$ 171 mil
Nº 1081Loja1R$ 19.736/m²R$ 5,4 mi
Nº 1212Apartamento33R$ 5.591/m²R$ 1,1 mi
Nº 1215Casa3R$ 18.569/m²R$ 2,2 mi
Nº 1231Casa1R$ 16.841/m²R$ 1,3 mi
Nº 1234Apartamento54R$ 5.060/m²R$ 600 mil
Nº 1342Loja2R$ 12.691/m²R$ 2,8 mi

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