Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 (Campo Belo)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.897/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.897/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,1 mi (189 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.592/m²Unidade típica
R$ 883 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.495/m² – R$ 8.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.915/m²
Financiadas39%
- 10/12/2025AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 07/04/2025AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga189 m²R$ 1.300.000R$ 6.878/m²
- 17/07/2024AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 2.037R$ 11/m²
- 20/05/2024AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga189 m²R$ 800.000R$ 4.233/m²
- 17/04/2024AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 680 mil (55%)c/ vaga189 m²R$ 1.230.000R$ 6.508/m²
- 25/10/2023AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 640 mil (68%)c/ vaga189 m²R$ 940.000R$ 4.974/m²
- 25/05/2023AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 1.060.000R$ 5.608/m²
- 13/07/2022AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 965.000R$ 5.106/m²
- 02/09/2013AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 15/01/2019AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 925.000R$ 4.894/m²
- 17/12/2018AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (64%)c/ vaga189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 16/10/2018AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 740.000R$ 3.915/m²
- 10/10/2017AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 31/05/2017AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 359 mil (50%)c/ vaga189 m²R$ 718.000R$ 3.799/m²
- 14/07/2016AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 11/04/2016AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 26/02/2016AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 102 mil (14%)c/ vaga189 m²R$ 740.000R$ 3.915/m²
- 05/10/2015AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 765.000R$ 4.048/m²
- 30/05/2014AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 630 mil (90%)c/ vaga189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 21/05/2013AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 750.000R$ 3.968/m²
- 25/06/2012AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 400.000R$ 2.116/m²
- 02/05/2012AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 650.000R$ 3.439/m²
- 03/02/2011AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 490.000R$ 2.593/m²
- 25/01/2011AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga189 m²R$ 300.000R$ 1.587/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
710 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~15 unidades de 189 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.090/m² · 2 | R$ 2.652/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 3.621/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 51 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 63 |
| 2015 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 4.234/m² · 29 |
| 2016 | R$ 3.915/m² · 3 | R$ 4.453/m² · 18 |
| 2017 | R$ 3.751/m² · 2 | R$ 4.533/m² · 31 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 2 | R$ 4.695/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 5.432/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.445/m² · 50 |
| 2021 | R$ 3.439/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 6.119/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.291/m² · 2 | R$ 5.766/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.233/m² · 3 | R$ 5.470/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.820/m² · 2 | R$ 6.878/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 6.446/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.439/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.820/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 17,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 883.280R$ 6.592/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio de Macedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 16.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 54 | R$ 5.060/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1342 | Loja | 2 | R$ 12.691/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1368 | Loja | 1 | R$ 13.824/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1373 | Loja | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1374 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1391 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1449 | Apartamento | 30 | R$ 7.774/m² | R$ 863 mil |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 8.177/m² | R$ 1 mi |