Rua Basilio da Cunha (Cambuci)
A Prefeitura registrou 403 compras e vendas na Rua Basilio da Cunha, no Cambuci, desde 2011 (201 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.951/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 507, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.951/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 403
- 201 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 62
- Imóvel típico
- R$ 480 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.951/m²7 vendas · mediana R$ 390 mil (97 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 480 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.354/m² – R$ 5.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 301
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.021/m²
Financiadas65%
- 20/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APTO 112 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.699.891—
- 04/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)apto 152 torre AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (73%)—R$ 1.650.000—
- 14/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APTO 33, TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 950 mil (61%)—R$ 1.551.000—
- 11/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APTO 142 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.477.203—
- 20/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APTO 78 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (75%)—R$ 1.402.748—
- 03/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)TORRE B AP 134Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.380.363—
- 31/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.250.000—
- 14/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APTO 04 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 568 mil (51%)—R$ 1.109.000—
- 14/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)TORRE A AP 136Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 807 mil (74%)—R$ 1.084.635—
- 13/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)TORRE A, APTO 84Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 864 mil (80%)—R$ 1.080.596—
- 05/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APTO 104, TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 436 mil (41%)—R$ 1.068.083—
- 20/08/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APTO 13 - TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 906.001—
- 18/08/2026Rua Basilio da Cunha, 709AP 21 2ANApartamento em condomínio · construído em 197897 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 31/07/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APTO 161 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,5 mi (80%)—R$ 1.879.000—
- 10/07/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)TORRE B AP 106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 247 mil (13%)—R$ 1.852.000—
- 21/07/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)TORRE B AP 85Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,2 mi (65%)—R$ 1.835.366—
- 16/07/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)TORRE B AP 4Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (64%)—R$ 1.767.000—
- 30/07/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)APT 51 - TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.673.968—
- 31/07/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)TORRE A, APTO 167Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 600 mil (36%)—R$ 1.673.000—
- 22/07/2026Rua Basilio da Cunha, s/nº (perto do nº 826)TORRE A AP 137Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (65%)—R$ 1.657.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
118 de 339 compras
Financiado mediano
R$ 533 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
64
9 leilões/retomadas · 157 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.693/m² · 10 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 2.551/m² · 16 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 3.471/m² · 13 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | R$ 3.490/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 3.682/m² · 6 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 2.907/m² · 7 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | R$ 3.394/m² · 4 | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 6 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 4.416/m² · 8 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 5.357/m² · 7 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 7 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 4.539/m² · 6 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.951/m² · 5 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.951/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5/m² – R$ 349/m² | 2 |
| R$ 349/m² – R$ 694/m² | 0 |
| R$ 694/m² – R$ 1.038/m² | 0 |
| R$ 1.038/m² – R$ 1.383/m² | 0 |
| R$ 1.383/m² – R$ 1.727/m² | 0 |
| R$ 1.727/m² – R$ 2.072/m² | 0 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.417/m² | 0 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.761/m² | 0 |
| R$ 2.761/m² – R$ 3.106/m² | 1 |
| R$ 3.106/m² – R$ 3.450/m² | 0 |
| R$ 3.450/m² – R$ 3.795/m² | 1 |
| R$ 3.795/m² – R$ 4.139/m² | 5 |
| R$ 4.139/m² – R$ 4.484/m² | 0 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.828/m² | 3 |
| R$ 4.828/m² – R$ 5.173/m² | 3 |
| R$ 5.173/m² – R$ 5.518/m² | 1 |
| R$ 5.518/m² – R$ 5.862/m² | 0 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.207/m² | 0 |
| R$ 6.207/m² – R$ 6.551/m² | 2 |
| R$ 6.551/m² – R$ 6.896/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695121%
- Anos 7012852%
- Anos 80197,8%
- Anos 9041,6%
- 2000–20094117%
- 2010 em diante20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 51 | 21% | R$ 19,3 mi |
| Anos 70 | 128 | 52% | R$ 53,5 mi |
| Anos 80 | 19 | 7,8% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,6% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 41 | 17% | R$ 37,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,8% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11442%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado15156%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 114 | 42% | R$ 127,3 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 151 | 56% | R$ 108,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33984%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas92,2%
- Partilhas e divisões41%
- Dação, permuta e outros onerosos4812%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 339 | 84% | R$ 271,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 2,2% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 12% | R$ 10,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17170%
- Residencial horizontal4820%
- Comercial vertical31,2%
- Comercial horizontal176,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria52%
- Terreno10,4%
- Outras10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 171 | 70% | R$ 73,5 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 20% | R$ 30,1 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,2% | R$ 721 mil |
| Comercial horizontal | 17 | 6,9% | R$ 12 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 2% | R$ 10,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 480.291R$ 4.951/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Basilio da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 20 | R$ 4.999/m² | R$ 330 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 761 mil |
| Nº 283 | Loja | 2 | R$ 7.952/m² | R$ 875 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 5.386/m² | R$ 905 mil |
| Nº 327 | Loja | 2 | R$ 4.727/m² | R$ 307 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 564 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 509 mil |
| Nº 379 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 507 | Apartamento | 29 | R$ 6.975/m² | R$ 2 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 672 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 455 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 9.816/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 587 | Loja | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 374 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 7.061/m² | R$ 812 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 586 mil |
| Nº 601 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 291 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 621 | Outros | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 2 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 568 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 795 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 789 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 295 mil |
| Nº 653 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 869 mil |
| Nº 690 | Casa | 2 | R$ 8.464/m² | R$ 846 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 761 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 16 | R$ 4.599/m² | R$ 437 mil |
| Nº 731 | Loja | 2 | R$ 4.774/m² | R$ 430 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 430 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 938 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 927 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 397 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 505 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 428 mil |
| Nº 850 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.763/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 858 | Loja | 2 | R$ 10.962/m² | R$ 2 mi |
| Nº 860 | Loja | 2 | R$ 5.831/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 866 | Loja | 2 | R$ 3.815/m² | R$ 382 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 378 mil |
| Nº 882 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.457/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 889 | Apartamento | 25 | R$ 5.748/m² | R$ 542 mil |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 906 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.176/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 9.668/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 14.686/m² | R$ 2 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 12.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 925 | Apartamento | 9 | R$ 5.337/m² | R$ 688 mil |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 17.656/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 944 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.606/m² | R$ 989 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 922 mil |
| Nº 952 | Casa | 2 | R$ 8.954/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 974 | Apartamento | 6 | R$ 5.342/m² | R$ 572 mil |
| Nº 988 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 378 mil |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 9.928/m² | R$ 993 mil |
| Nº 1010 | Terreno | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 7.516/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1036 | Loja | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 755 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Basilio da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Basilio da Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Basilio da Cunha é de R$ 4.951/m², 8% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Basilio da Cunha?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Basilio da Cunha vale cerca de R$ 480 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Basilio da Cunha?
É o nº 507, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Basilio da Cunha?
A Prefeitura registrou 403 compras e vendas na Rua Basilio da Cunha, no Cambuci, desde 2011, das quais 201 nos últimos 3 anos, em 62 endereços diferentes.