Rua Basilio da Cunha, 974 (Cambuci)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.342/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 572 mil
103 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.342/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 572 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.951/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.354/m² – R$ 5.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.242/m²
Financiadas50%
  1. 02/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 335 mil (66%)103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  2. 02/06/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 3.024R$ 29/m²
  3. 26/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 17/12/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 399 mil (78%)103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
  5. 22/12/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 356 mil (80%)107 m²R$ 445.000R$ 4.159/m²
  6. 28/01/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1974103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  7. 11/08/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (77%)107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²
  8. 25/02/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974107 m²R$ 220.000R$ 2.056/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
444 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~31 unidades de 103 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 333 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.056/m² · 2R$ 2.693/m² · 10
2012—R$ 2.551/m² · 16
2013—R$ 3.471/m² · 13
2014—R$ 3.490/m² · 5
2015—R$ 3.682/m² · 6
2016R$ 2.427/m² · 1R$ 2.907/m² · 7
2017—R$ 3.394/m² · 4
2018—R$ 4.167/m² · 3
2019—R$ 3.070/m² · 6
2020—R$ 4.211/m² · 3
2021R$ 4.555/m² · 2R$ 4.416/m² · 8
2022—R$ 5.357/m² · 7
2023—R$ 4.412/m² · 7
2024R$ 0/m² · 1R$ 4.539/m² · 6
2025—R$ 4.688/m² · 3
2026R$ 2.490/m² · 2R$ 4.951/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112016202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.056/m²
20161 vendas · R$ 2.427/m²
20212 vendas · R$ 4.555/m²
20241 vendas · R$ 0/m²
20262 vendas · R$ 2.490/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado563%R$ 288 mil

Calculadora

R$ 480.291R$ 4.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Basilio da Cunha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 924Casa1R$ 12.338/m²R$ 1,5 mi
Nº 925Apartamento9R$ 5.337/m²R$ 688 mil
Nº 932Casa1R$ 17.656/m²R$ 1,8 mi
Nº 938Casa1R$ 5.847/m²R$ 1,9 mi
Nº 944Prédio inteiro1R$ 7.606/m²R$ 989 mil
Nº 948Casa1R$ 9.225/m²R$ 922 mil
Nº 952Casa2R$ 8.954/m²R$ 1,6 mi
Nº 988Casa1R$ 2.209/m²R$ 378 mil
Nº 998Casa1R$ 9.928/m²R$ 993 mil
Nº 1010Terreno1R$ 2.071/m²R$ 683 mil

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