Rua Basilio da Cunha, 925 (Cambuci)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.337/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 267 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.337/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 688 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.951/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.354/m² – R$ 5.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.013/m²
Financiadas57%
- 06/07/2026A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 196333,33% transferido254 m²R$ 266.666—
- 06/07/2026A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 19634,16% transferido254 m²R$ 33.333—
- 06/07/2026A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 19634,16% transferido254 m²R$ 33.333—
- 09/06/2026A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 150 mil (42%)125 m²R$ 355.000R$ 2.840/m²
- 16/05/2016A4 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 287 mil (77%)129 m²R$ 375.000R$ 2.907/m²
- 28/12/2015A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 304 mil (61%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 22/10/2015A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (67%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 22/12/2014A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 200 mil (47%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 07/02/20136 AN AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 351 mil (90%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 25/10/2012A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 420 mil (89%)129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- 25/06/2012A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1963129 m²R$ 246.000R$ 1.907/m²
- 03/04/2012A1 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1963125 m²R$ 110.000R$ 880/m²
- 15/03/2012A1 APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1963124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~23 unidades de 129 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.693/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.841/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.682/m² · 2 | R$ 3.682/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.070/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.211/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.416/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.357/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.539/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 4.951/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 333 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 480.291R$ 4.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Basilio da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 906 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.176/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 9.668/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 14.686/m² | R$ 2 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 12.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 17.656/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 5.847/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 944 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.606/m² | R$ 989 mil |
| Nº 948 | Casa | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 922 mil |
| Nº 952 | Casa | 2 | R$ 8.954/m² | R$ 1,6 mi |