Rua Basilio da Cunha, 72 (Cambuci)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.999/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.999/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 330 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.951/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.354/m² – R$ 5.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.103/m²
Financiadas38%
- 20/07/2026472 476 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 158 mil (49%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 06/10/2025472 476 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 16/01/2025/472/476 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197172 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 03/04/2024472 476 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19711,89% transferidoSFH · R$ 299 mil (85%)78 m²R$ 351.000—
- 03/04/20241 vaga 456 472 476Apartamento em condomínio · construído em 19710,36% transferido78 m²R$ 39.000—
- 27/03/2024472 476 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 231 mil (77%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 27/03/2024472 476 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 900R$ 12/m²
- 24/07/2023472 476 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 17/09/2021472 476 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (85%)81 m²R$ 375.652R$ 4.638/m²
- 17/09/2021472 476 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 19710,36% transferido81 m²R$ 29.348—
- 04/11/2020472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 31/07/2020472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (79%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 07/10/2019APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 10/06/2019472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 197178 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 22/04/2019472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 19711,89% transferidoSFH · R$ 190 mil (62%)78 m²R$ 306.000—
- 22/04/2019472 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19710,36% transferido78 m²R$ 34.000—
- 09/02/2018472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (57%)60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
- 10/05/2017472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 05/12/2016472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 01/11/2016472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 23/03/2016472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 176 mil (80%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 04/09/2013472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
- 29/08/2013472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (79%)78 m²R$ 318.000R$ 4.077/m²
- 22/08/2013472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 197150% transferido60 m²R$ 30.000—
- 14/09/2012472 476 APTOApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 212 mil (90%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
501 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~94 unidades de 73 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.765/m² · 2 | R$ 2.693/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.538/m² · 2 | R$ 3.471/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.490/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.682/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.821/m² · 3 | R$ 2.907/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.083/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 3.070/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 4.211/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 4.416/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.357/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 4.539/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.951/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.538/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Cessões de direitos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 480.291R$ 4.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Basilio da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.917/m² | R$ 761 mil |
| Nº 283 | Loja | 2 | R$ 7.952/m² | R$ 875 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 5.386/m² | R$ 905 mil |
| Nº 327 | Loja | 2 | R$ 4.727/m² | R$ 307 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 1 | R$ 4.546/m² | R$ 564 mil |
| Nº 377 | Apartamento | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 509 mil |
| Nº 379 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 507 | Apartamento | 29 | R$ 6.975/m² | R$ 2 mi |