Rua Basilio da Cunha, 709 (Cambuci)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.599/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.599/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 437 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.951/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.354/m² – R$ 5.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.921/m²
Financiadas25%
- 18/08/2026AP 21 2ANApartamento em condomínio · construído em 197897 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
- 08/08/2024AP 51 5ANApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (51%)95 m²R$ 391.500R$ 4.121/m²
- 01/03/2024AP 41 4ANApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 313 mil (72%)95 m²R$ 435.000R$ 4.579/m²
- 18/01/2024AP 62 6 ANApartamento em condomínio · construído em 197895 m²R$ 427.500R$ 4.500/m²
- 14/12/2023AP 22 2ANApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 63 mil (17%)95 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
- 16/05/2022AP 81 9 ANApartamento em condomínio · construído em 200056 m²R$ 346.500R$ 6.188/m²
- 24/09/2021AP 82 9 ANApartamento em condomínio · construído em 200056 m²R$ 236.765R$ 4.228/m²
- 14/08/2020AP 61 6ANApartamento em condomínio · construído em 197895 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 19/07/2019AP 31 3ANApartamento em condomínio · construído em 197895 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 16/08/2018AP 21 2ANApartamento em condomínio · construído em 197897 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 16/08/2018AP 21 2ANApartamento em condomínio · construído em 19785,92% transferido97 m²R$ 70.000—
- 26/08/2016AP 42 4 ANApartamento em condomínio · construído em 197895 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 16/12/2013AP 22 2ANApartamento em condomínio · construído em 197895 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 10/06/2013AP 61 6ANApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (72%)95 m²R$ 345.000R$ 3.632/m²
- 30/01/2013AP 41 4ANApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 253 mil (77%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 09/11/2012AP 52 5 ANApartamento em condomínio · construído em 197895 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 29/04/2011AP 61 6ANApartamento em condomínio · construído em 197895 m²R$ 268.000R$ 2.821/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
441 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~27 unidades de 95 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.693/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.632/m² · 3 | R$ 3.471/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.490/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.682/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.299/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.070/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 4.416/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.188/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.539/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.021/m² · 1 | R$ 4.951/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.021/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 480.291R$ 4.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Basilio da Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 653 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 8.690/m² | R$ 869 mil |
| Nº 690 | Casa | 2 | R$ 8.464/m² | R$ 846 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 761 mil |
| Nº 731 | Loja | 2 | R$ 4.774/m² | R$ 430 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 3.233/m² | R$ 430 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 938 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 927 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 397 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 505 mil |