Rua Basilio da Cunha, 889 (Cambuci)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.748/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 542 mil
85 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.748/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 542 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.951/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.354/m² – R$ 5.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.953/m²
Financiadas20%
  1. 14/04/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
  2. 01/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  3. 24/10/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (51%)101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
  4. 12/07/2023AP 23 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga110 m²R$ 475.000R$ 4.318/m²
  5. 27/03/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 255 mil (67%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
  6. 05/01/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 375.000R$ 4.412/m²
  7. 03/06/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
  8. 25/03/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 217 mil (68%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  9. 22/03/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197575% transferido85 m²R$ 300.000—
  10. 24/01/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 336.000R$ 3.953/m²
  11. 21/07/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
  12. 12/03/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 391.348R$ 4.604/m²
  13. 17/06/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  14. 28/02/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido101 m²R$ 192.000—
  15. 04/07/2017AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 210 mil (50%)101 m²R$ 424.150R$ 4.200/m²
  16. 10/02/2017AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
  17. 04/09/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
  18. 08/06/2015AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
  19. 05/03/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  20. 16/02/2015AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
  21. 11/06/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
  22. 11/06/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
  23. 21/01/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
  24. 17/09/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  25. 29/03/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197573 m²R$ 90.000R$ 1.233/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.030 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,6 mi
~180 unidades de 85 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.008 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.607/m² · 2R$ 2.693/m² · 10
2012R$ 1.793/m² · 2R$ 2.551/m² · 16
2013R$ 3.471/m² · 3R$ 3.471/m² · 13
2014—R$ 3.490/m² · 5
2015R$ 3.059/m² · 4R$ 3.682/m² · 6
2016—R$ 2.907/m² · 7
2017R$ 3.394/m² · 2R$ 3.394/m² · 4
2018—R$ 4.167/m² · 3
2019R$ 2.353/m² · 1R$ 3.070/m² · 6
2020—R$ 4.211/m² · 3
2021R$ 4.338/m² · 2R$ 4.416/m² · 8
2022R$ 3.953/m² · 3R$ 5.357/m² · 7
2023R$ 4.412/m² · 5R$ 4.412/m² · 7
2024—R$ 4.539/m² · 6
2025—R$ 4.688/m² · 3
2026R$ 6.235/m² · 1R$ 4.951/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201720215 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.607/m²
20122 vendas · R$ 1.793/m²
20133 vendas · R$ 3.471/m²
20154 vendas · R$ 3.059/m²
20172 vendas · R$ 3.394/m²
20191 vendas · R$ 2.353/m²
20212 vendas · R$ 4.338/m²
20223 vendas · R$ 3.953/m²
20235 vendas · R$ 4.412/m²
20261 vendas · R$ 6.235/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
  • Sem financiamento informado2480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado2480%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3991%
  • Execuções, leilões e retomadas49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3991%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas49,3%R$ 372 mil

Calculadora

R$ 480.291R$ 4.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Basilio da Cunha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 858Loja2R$ 10.962/m²R$ 2 mi
Nº 860Loja2R$ 5.831/m²R$ 2,3 mi
Nº 866Loja2R$ 3.815/m²R$ 382 mil
Nº 871Apartamento1R$ 4.247/m²R$ 378 mil
Nº 882Galpão, indústria e serviços2R$ 5.457/m²R$ 3,9 mi
Nº 891Casa1R$ 5.554/m²R$ 1,9 mi
Nº 906Galpão, indústria e serviços2R$ 4.176/m²R$ 1,9 mi
Nº 908Casa1R$ 9.668/m²R$ 3,3 mi
Nº 918Casa1R$ 14.686/m²R$ 2 mi
Nº 924Casa1R$ 12.338/m²R$ 1,5 mi

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