Rua Marcos Arruda (Belém)
A Prefeitura registrou 1.729 compras e vendas na Rua Marcos Arruda, no Belém, desde 2011 (1.671 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.091/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 606, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.091/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 1.729
- 1.671 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 309 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Outros
R$ 3.187/m²7 vendas · mediana R$ 2,4 mi (340 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~340 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 12.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1.618
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 476 mil
Maior valorR$ 476 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 03/12/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 209 TDEscola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 381 mil (80%)33.835 m²R$ 476.000—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729APT 109 TR DEscola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 374 mil (80%)33.835 m²R$ 467.526—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729BL. TC AP 211Escola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 349 mil (80%)33.835 m²R$ 436.000—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729APT 104 TR CEscola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 349 mil (80%)33.835 m²R$ 436.000—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729TC , AP 503Escola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 349 mil (80%)33.835 m²R$ 436.000—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729TC , AP 103Escola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 349 mil (80%)33.835 m²R$ 436.000—
- 17/12/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 109 TORRE BEscola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 347 mil (80%)33.835 m²R$ 434.255—
- 04/12/2025Rua Marcos Arruda, 729APTO 603, Torre CEscola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 345 mil (80%)33.835 m²R$ 433.000—
- 02/12/2025Rua Marcos Arruda, 729BL. TC AP 411Escola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 342 mil (80%)33.835 m²R$ 427.764—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729APTO 111 TORRE CEscola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 337 mil (80%)33.835 m²R$ 420.760—
- 15/12/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 304 Torre C S3Escola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 325 mil (80%)33.835 m²R$ 406.231—
- 18/12/2025Rua Marcos Arruda, 729APTO 110 TORRE DEscola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 319 mil (80%)33.835 m²R$ 398.615—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 110 TORRE BEscola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)33.835 m²R$ 350.000—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 2104 TORRE CEscola · construído em 19590,15% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)33.835 m²R$ 350.000—
- 18/12/2025Rua Marcos Arruda, 729APTO 404 TORRE CEscola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)33.835 m²R$ 350.000—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729TC , AP 204Escola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)33.835 m²R$ 350.000—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729BL. TC AP 311Escola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)33.835 m²R$ 350.000—
- 05/12/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 1904 TORRE CEscola · construído em 19590,15% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)33.835 m²R$ 350.000—
- 02/12/2025Rua Marcos Arruda, 729TORRE D APTO 2004Escola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)33.835 m²R$ 350.000—
- 12/12/2025Rua Marcos Arruda, 729apto 604, Torre CEscola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)33.835 m²R$ 342.000—
- 05/11/2025Rua Marcos Arruda, 729APTO 1110 TORRE DEscola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 381 mil (80%)33.835 m²R$ 476.000—
- 18/11/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 1310 TDEscola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 381 mil (80%)33.835 m²R$ 476.000—
- 17/11/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 1410 TDEscola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 378 mil (80%)33.835 m²R$ 472.307—
- 18/11/2025Rua Marcos Arruda, 729TD AP 1210Escola · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 363 mil (80%)33.835 m²R$ 454.164—
- 28/11/2025Rua Marcos Arruda, 729AP 703 TCEscola · construído em 19590,01% transferidoMCMV · R$ 349 mil (80%)33.835 m²R$ 436.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
1.632 de 1.715 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
66%
das compras e vendas
Outras transações
14
20 na planta
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Belém |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.135/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.342/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.949/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.963/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.052/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.039/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.844/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.614/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.422/m² · 2 |
| 2025 | R$ 14.072/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.044/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691.67698%
- Anos 70160,9%
- Anos 8040,2%
- Anos 9060,4%
- 2000–200930,2%
- 2010 em diante40,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1.676 | 98% | R$ 571,5 mi |
| Anos 70 | 16 | 0,9% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 0,2% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 6 | 0,4% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,2% | R$ 9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)50830%
- Minha Casa Minha Vida1.12466%
- Sem financiamento informado613,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 508 | 30% | R$ 163,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1.124 | 66% | R$ 335,7 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 3,6% | R$ 92,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.71599%
- Cessões de direitos30,2%
- Operações societárias40,2%
- Dação, permuta e outros onerosos70,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.715 | 99% | R$ 596 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,2% | R$ 567 mil |
| Operações societárias | 4 | 0,2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 0,4% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical140,8%
- Residencial horizontal412,4%
- Comercial vertical1.62095%
- Comercial horizontal231,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 0,8% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 2,4% | R$ 11,9 mi |
| Comercial vertical | 1.620 | 95% | R$ 552,3 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 1,3% | R$ 11,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 0,6% | R$ 11,6 mi |
Calculadora
R$ 1.083.709R$ 3.187/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 302 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 823 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 403 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 371 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 402 mil |
| Nº 165 | Sala | 3 | R$ 2.337/m² | R$ 117 mil |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 410 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 3 | R$ 3.091/m² | R$ 309 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 410 mil |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 12.406/m² | R$ 565 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 4 | R$ 5.082/m² | R$ 360 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 486 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 657/m² | R$ 197 mil |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 401 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 382 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 638 mil |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 947 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 7.617/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 577 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 537 mil |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 135 mil |
| Nº 523 | Casa | 2 | R$ 3.190/m² | R$ 408 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 517 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 232 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 841 mil |
| Nº 582 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 606 | Casa | 7 | R$ 5.233/m² | R$ 314 mil |
| Nº 748 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.800/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 763 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 5.189/m² | R$ 483 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 6.292/m² | R$ 566 mil |
| Nº 797 | Casa | 3 | R$ 1.777/m² | R$ 44 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 697 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 465 mil |
| Nº 813 | Casa | 2 | R$ 3.764/m² | R$ 542 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Arruda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Arruda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marcos Arruda é de R$ 3.091/m², 37% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Arruda?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Marcos Arruda vale cerca de R$ 309 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Arruda?
É o nº 606, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Arruda?
A Prefeitura registrou 1.729 compras e vendas na Rua Marcos Arruda, no Belém, desde 2011, das quais 1.671 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.