Rua Marcos Arruda, 206 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 12.406/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.406/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 565 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.952/m²Unidade típica
R$ 520 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.820/m² – R$ 7.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.200/m²
Financiadas—
- 13/05/2025CS1Residência · construído em 194996 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 31/10/2022CS3Residência · construído em 1949SFH · R$ 383 mil (85%)40 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
- 14/11/2016CS 2Residência · construído em 195450 m²R$ 360.000R$ 7.200/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~6 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.771/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.338/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.370/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2016 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 1.824/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.686/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.200/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 11.250/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.952/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 520.000R$ 4.952/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Sala | 3 | R$ 2.337/m² | R$ 117 mil |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 410 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 3 | R$ 3.091/m² | R$ 309 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 410 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 4 | R$ 5.082/m² | R$ 360 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 486 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 657/m² | R$ 197 mil |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 401 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 382 mil |