Rua Marcos Arruda, 39 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 3.016/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.016/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 302 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.179/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.039/m² – R$ 4.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 07/06/2024LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1949100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 499 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.006/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.111/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.039/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 392.177R$ 2.179/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcos Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 823 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 403 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 474 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 371 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 402 mil |
| Nº 165 | Sala | 3 | R$ 2.337/m² | R$ 117 mil |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 410 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 3 | R$ 3.091/m² | R$ 309 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 410 mil |