Rua Marcos Arruda, 309 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 7.617/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.617/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.179/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.039/m² – R$ 4.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas—
- 03/10/2025E 309ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1954180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
185 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 801 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.006/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.556/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 1 | R$ 6.111/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.039/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 392.177R$ 2.179/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcos Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 486 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 657/m² | R$ 197 mil |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 401 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 382 mil |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 638 mil |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 5.637/m² | R$ 947 mil |
| Nº 322 | Loja | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 577 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 537 mil |