Rua Marcos Arruda, 194 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.091/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 246 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.091/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 309 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.091/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas—
- 26/11/2025A2 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 04/06/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 22/04/2021A1 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
234 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 100 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.543/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.809/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 840 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 309.077R$ 3.091/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcos Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 5.026/m² | R$ 402 mil |
| Nº 165 | Sala | 3 | R$ 2.337/m² | R$ 117 mil |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 410 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 410 mil |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 12.406/m² | R$ 565 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 4 | R$ 5.082/m² | R$ 360 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 486 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 657/m² | R$ 197 mil |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 401 mil |