Rua Marcos Arruda, 208 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.082/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.082/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 360 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.091/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.853/m²
Financiadas—
- 17/11/2023AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (67%)59 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 26/04/2016AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 152 mil (66%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 30/08/2012AP 30 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 112 mil (66%)94 m²R$ 170.000R$ 1.809/m²
- 21/02/2011AP 30 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 196894 m²R$ 145.000R$ 1.543/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
380 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~17 unidades de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 1.809/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 845 mil |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 140 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 845 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 309.077R$ 3.091/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcos Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Sala | 3 | R$ 2.337/m² | R$ 117 mil |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 410 mil |
| Nº 193 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 3 | R$ 3.091/m² | R$ 309 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 410 mil |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 12.406/m² | R$ 565 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 486 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 657/m² | R$ 197 mil |
| Nº 254 | Loja | 2 | R$ 3.581/m² | R$ 401 mil |
| Nº 262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 382 mil |