Rua Herval (Belém)
A Prefeitura registrou 714 compras e vendas na Rua Herval, no Belém, desde 2011 (282 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.912/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 118 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.912/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 714
- 282 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 92
- Imóvel típico
- R$ 454 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.912/m²20 vendas · mediana R$ 450 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 454 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 5.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 471
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 734 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.945/m²
Financiadas39%
- 03/08/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO 162Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 734.400—
- 14/08/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)731 Apto 168Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 500 mil (69%)—R$ 729.600—
- 25/08/2026Rua Herval, 497AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga194 m²R$ 685.000R$ 3.531/m²
- 21/08/2026Rua Herval, 459AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 20/07/2026Rua Herval, 247AP 194 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022237 m²R$ 1.500.000R$ 6.329/m²
- 21/07/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO. 237Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 531 mil (60%)—R$ 889.568—
- 22/07/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO 157Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 813.783—
- 24/07/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)Ap. 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 705.600—
- 07/07/2026Rua Herval, 497AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 322.914R$ 3.472/m²
- 03/06/2026Rua Herval, 247AP 194 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022237 m²R$ 1.085.365R$ 4.580/m²
- 02/06/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO. 118Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 596 mil (71%)—R$ 835.046—
- 03/06/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO 125Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 375 mil (47%)—R$ 794.554—
- 29/06/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)AP 46Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 562 mil (72%)—R$ 784.979—
- 05/06/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO. 172Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 748.800—
- 19/06/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 729.600—
- 21/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APARTAMENTO 257Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.555.200—
- 29/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 884.409—
- 27/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO 151Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 386 mil (48%)—R$ 811.816—
- 29/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO 167Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 418 mil (51%)—R$ 811.816—
- 26/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO. 122Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 572 mil (71%)—R$ 803.036—
- 29/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)apto 136Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 585 mil (73%)—R$ 797.028—
- 29/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO 106Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 585 mil (73%)—R$ 797.028—
- 26/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)apto 096Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 585 mil (73%)—R$ 797.028—
- 28/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)Apto 117Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 520 mil (65%)—R$ 793.803—
- 27/05/2026Rua Herval, s/nº (perto do nº 701)APTO 056Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 569 mil (73%)—R$ 774.769—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
237 de 621 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
93
18 leilões/retomadas · 210 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.844/m² · 9 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 1.542/m² · 6 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 6 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.786/m² · 4 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.365/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 2.069/m² · 5 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 2.464/m² · 2 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.295/m² · 13 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.109/m² · 12 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.147/m² · 7 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 5.152/m² · 63 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 4.835/m² · 43 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 4.605/m² · 31 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 3.869/m² · 10 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2023 | 63 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.869/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 97 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.186/m² – R$ 2.445/m² | 1 |
| R$ 2.445/m² – R$ 2.705/m² | 0 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.964/m² | 3 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.223/m² | 4 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.482/m² | 1 |
| R$ 3.482/m² – R$ 3.741/m² | 5 |
| R$ 3.741/m² – R$ 4.000/m² | 10 |
| R$ 4.000/m² – R$ 4.259/m² | 5 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.518/m² | 11 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.777/m² | 7 |
| R$ 4.777/m² – R$ 5.036/m² | 9 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.296/m² | 8 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.555/m² | 3 |
| R$ 5.555/m² – R$ 5.814/m² | 4 |
| R$ 5.814/m² – R$ 6.073/m² | 8 |
| R$ 6.073/m² – R$ 6.332/m² | 3 |
| R$ 6.332/m² – R$ 6.591/m² | 5 |
| R$ 6.591/m² – R$ 6.850/m² | 3 |
| R$ 6.850/m² – R$ 7.109/m² | 2 |
| R$ 7.109/m² – R$ 7.368/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697916%
- Anos 709519%
- Anos 80459,1%
- Anos 908718%
- 2000–200920,4%
- 2010 em diante18638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 79 | 16% | R$ 43,2 mi |
| Anos 70 | 95 | 19% | R$ 63,4 mi |
| Anos 80 | 45 | 9,1% | R$ 20,2 mi |
| Anos 90 | 87 | 18% | R$ 28,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,4% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 186 | 38% | R$ 100,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22941%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio40,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado32057%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 229 | 41% | R$ 78,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 274 mil |
| Consórcio | 4 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 804 mil |
| Sem financiamento informado | 320 | 57% | R$ 209,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62187%
- Cessões de direitos253,5%
- Execuções, leilões e retomadas182,5%
- Operações societárias162,2%
- Dação, permuta e outros onerosos344,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 621 | 87% | R$ 311,1 mi |
| Cessões de direitos | 25 | 3,5% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 2,5% | R$ 5,6 mi |
| Operações societárias | 16 | 2,2% | R$ 30 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 4,8% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30060%
- Residencial horizontal9920%
- Comercial vertical40,8%
- Comercial horizontal458,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria469,1%
- Terreno102%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 300 | 60% | R$ 132,2 mi |
| Residencial horizontal | 99 | 20% | R$ 78,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,8% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 45 | 8,9% | R$ 33,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 46 | 9,1% | R$ 10,8 mi |
| Terreno | 10 | 2% | R$ 22,2 mi |
Calculadora
R$ 453.807R$ 3.912/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Herval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 554 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 3.025/m² | R$ 635 mil |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 167/m² | R$ 71 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 355 mil |
| Nº 82 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.455/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 474 mil |
| Nº 191 | Loja | 2 | R$ 8.176/m² | R$ 5 mi |
| Nº 217 | Loja | 1 | R$ 8.532/m² | R$ 853 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 3 | R$ 4.419/m² | R$ 371 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 118 | R$ 6.454/m² | R$ 350 mil |
| Nº 300 | Terreno | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 974 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 10.065/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 344 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 10.800/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 8.995/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 368 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.858/m² | R$ 826 mil |
| Nº 376 | Loja | 2 | R$ 10.540/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 10.246/m² | R$ 820 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 9.497/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 931/m² | R$ 91 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 8.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 985 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 12 | R$ 4.203/m² | R$ 458 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 5 | R$ 4.357/m² | R$ 317 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 24 | R$ 3.480/m² | R$ 500 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 5.135/m² | R$ 873 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 580 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.825/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 962 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 11.360/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 11.228/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 10.150/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 675 | Terreno | 2 | R$ 5.866/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 683 | Outros | 1 | R$ 10.613/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 7.906/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 715 | Casa | 2 | R$ 13.219/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 2 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 10.881/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 740 | Loja | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 384 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 302 mil |
| Nº 745 | Terreno | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 956 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 8.416/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 855 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 9.067/m² | R$ 544 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 7.351/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 829 | Loja | 1 | R$ 10.579/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 883 | Apartamento | 22 | R$ 3.879/m² | R$ 450 mil |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 6.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 919 | Loja | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 608 mil |
| Nº 923 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 725 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 12.908/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 930 | Casa | 1 | R$ 10.487/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 937 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 900 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 570 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 592 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 996 | Apartamento | 22 | R$ 3.154/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1040 | Apartamento | 8 | R$ 4.924/m² | R$ 824 mil |
| Nº 1044 | Loja | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 7.972/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1127 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 10.403/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1148 | Casa | 1 | R$ 7.496/m² | R$ 900 mil |
| Nº 1150 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1151 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1156 | Casa | 1 | R$ 16.026/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1194 | Casa | 1 | R$ 1.160/m² | R$ 207 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 1.449/m² | R$ 142 mil |
| Nº 1210 | Casa | 1 | R$ 15.973/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1220 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1226 | Loja | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 946 mil |
| Nº 1267 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 3.837/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1298 | Casa | 2 | R$ 1.785/m² | R$ 196 mil |
| Nº 1338 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1353 | Casa | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 65 mil |
| Nº 1374 | Loja | 2 | R$ 2.888/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1391 | Apartamento | 2 | R$ 4.866/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1400 | Casa | 1 | R$ 2.240/m² | R$ 403 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Herval
Quanto custa o metro quadrado na Rua Herval?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Herval é de R$ 3.912/m², 20% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Herval?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Herval vale cerca de R$ 454 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Herval?
É o nº 247, com 118 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Herval?
A Prefeitura registrou 714 compras e vendas na Rua Herval, no Belém, desde 2011, das quais 282 nos últimos 3 anos, em 92 endereços diferentes.