Rua Herval, 459 (Belém)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.203/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.203/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 458 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 5.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.303/m²
Financiadas33%
- 21/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 08/01/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 325 mil (66%)109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 17/01/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 210 mil (50%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
- 11/05/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- 25/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido109 m²R$ 230.000—
- 07/10/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 10/04/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido109 m²R$ 25.000—
- 14/09/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 207 mil (90%)109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 18/09/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 70 mil (35%)109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 12/08/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 182 mil (67%)109 m²R$ 272.000R$ 2.495/m²
- 18/05/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 18/05/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 17/03/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 22/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 160.000R$ 1.468/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
416 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~15 unidades de 109 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 5 | R$ 1.844/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.786/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.365/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.069/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 3.109/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.147/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.404/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 4.835/m² · 43 |
| 2025 | R$ 4.174/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.945/m² · 1 | R$ 3.869/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.945/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 453.807R$ 3.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Herval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 10.246/m² | R$ 820 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 9.497/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 931/m² | R$ 91 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 8.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 985 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 5 | R$ 4.357/m² | R$ 317 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 24 | R$ 3.480/m² | R$ 500 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 5.135/m² | R$ 873 mil |