Rua Herval, 1040 (Belém)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.924/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 824 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.924/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 824 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 5.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas14%
- 24/09/2021APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 504 mil (80%)312 m²R$ 630.000R$ 2.019/m²
- 07/10/2020TERREO AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1981342 m²R$ 1.300.000R$ 3.801/m²
- 07/10/2020AP 3 CApartamento em condomínio · construído em 1981178 m²R$ 600.000R$ 3.371/m²
- 07/10/2020AP 5 EApartamento em condomínio · construído em 1981162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
- 07/10/2020AP 4 DApartamento em condomínio · construído em 1981142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 07/10/2020AP 6 FApartamento em condomínio · construído em 1981142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 07/10/2020AP 2 BApartamento em condomínio · construído em 1981142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 06/09/2011APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (30%)312 m²R$ 400.000R$ 1.282/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~5 unidades de 170 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.844/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.542/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.786/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.365/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.069/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.521/m² · 6 | R$ 3.295/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 3.109/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.147/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.152/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 4.835/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 4.605/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 3.869/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 453.807R$ 3.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Herval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 570 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 592 mil |
| Nº 971 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 996 | Apartamento | 22 | R$ 3.154/m² | R$ 693 mil |
| Nº 1044 | Loja | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1052 | Casa | 1 | R$ 7.972/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1127 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1135 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1138 | Casa | 1 | R$ 10.403/m² | R$ 2,2 mi |