Rua Herval, 191 (Belém)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.

Loja (mediana)
R$ 8.176/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 5 mi
528 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 250 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 8.176/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5 mi (528 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.532/m²
Unidade típica
R$ 853 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.599/m² – R$ 8.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 5.130/m²
Financiadas—
  1. 22/10/2024LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197048 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  2. 19/11/2018241Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19941.008 m²R$ 5.091.970R$ 5.052/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
180 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
1 unidade de 528 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 172 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
14 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720212025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.754/m² · 2
2012—R$ 1.603/m² · 2
2013—R$ 1.266/m² · 2
2017—R$ 3.095/m² · 2
2018R$ 5.052/m² · 1R$ 2.193/m² · 3
2020—R$ 3.701/m² · 2
2021—R$ 6.612/m² · 2
2022—R$ 6.500/m² · 3
2024R$ 5.208/m² · 1R$ 6.252/m² · 2
2025—R$ 6.800/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · loja

00,511 vendas20182024
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20181 vendas · R$ 5.052/m²
20241 vendas · R$ 5.208/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
  • Sem financiamento informado2867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado2867%R$ 11,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4390%
  • Cessões de direitos36,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4390%R$ 14,6 mi
Cessões de direitos36,3%R$ 649 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,2%R$ 43 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical12,1%
  • Comercial vertical12,1%
  • Comercial horizontal24,2%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria4492%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical12,1%R$ 250 mil
Comercial vertical12,1%R$ 250 mil
Comercial horizontal24,2%R$ 5,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria4492%R$ 9,7 mi

Calculadora

R$ 853.215R$ 8.532/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Herval

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa2R$ 3.025/m²R$ 635 mil
Nº 50Loja1R$ 167/m²R$ 71 mil
Nº 55Casa1R$ 5.550/m²R$ 355 mil
Nº 82Galpão, indústria e serviços1R$ 7.455/m²R$ 2,2 mi
Nº 124Casa1R$ 4.118/m²R$ 474 mil
Nº 217Loja1R$ 8.532/m²R$ 853 mil
Nº 225Apartamento3R$ 4.419/m²R$ 371 mil
Nº 247Apartamento118R$ 6.454/m²R$ 350 mil
Nº 300Terreno1R$ 4.674/m²R$ 2,6 mi
Nº 336Loja1R$ 3.745/m²R$ 974 mil

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