Rua Herval, 494 (Belém)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.357/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.357/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 317 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 5.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 328 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 18/09/2024AP 08Apartamento em condomínio · construído em 195072 m²R$ 110.000R$ 1.528/m²
- 16/08/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 92 mil (28%)84 m²R$ 328.000R$ 3.905/m²
- 18/05/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 195089 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 16/06/2016AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195070 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 10/10/2012AP 08Apartamento em condomínio · construído em 195072 m²R$ 90.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 72 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.844/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.786/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.365/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.295/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.539/m² · 1 | R$ 3.109/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.147/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.152/m² · 63 |
| 2024 | R$ 2.716/m² · 2 | R$ 4.835/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 4.605/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 3.869/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 328 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 453.807R$ 3.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Herval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 931/m² | R$ 91 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 8.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 985 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 12 | R$ 4.203/m² | R$ 458 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 497 | Apartamento | 24 | R$ 3.480/m² | R$ 500 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 5.135/m² | R$ 873 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 1,3 mi |