Rua Herval, 996 (Belém)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.154/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 693 mil
204 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.154/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 693 mil (204 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²
Unidade típica
R$ 454 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 5.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas22%
  1. 02/12/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 580.000R$ 2.959/m²
  2. 21/11/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
  3. 02/07/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 905.000R$ 4.436/m²
  4. 01/10/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (82%)196 m²R$ 550.000R$ 2.806/m²
  5. 19/01/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1973312 m²R$ 700.000R$ 2.244/m²
  6. 28/02/2023APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1973312 m²R$ 1.000.000R$ 3.205/m²
  7. 12/04/2022APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1973312 m²R$ 950.000R$ 3.045/m²
  8. 09/03/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 373 mil (69%)204 m²R$ 537.600R$ 2.635/m²
  9. 07/12/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1973312 m²R$ 1.000.000R$ 3.205/m²
  10. 29/03/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 345.000R$ 1.691/m²
  11. 09/07/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 220.000R$ 1.078/m²
  12. 05/06/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 320 mil (80%)196 m²R$ 400.000R$ 2.041/m²
  13. 23/04/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 400.000R$ 2.041/m²
  14. 28/08/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 714 mil (82%)312 m²R$ 875.000R$ 2.804/m²
  15. 19/07/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 433.000R$ 2.123/m²
  16. 17/12/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 405.000R$ 1.985/m²
  17. 27/12/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 220.000R$ 1.078/m²
  18. 22/08/2016APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1973312 m²R$ 790.000R$ 2.532/m²
  19. 03/04/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973204 m²R$ 325.000R$ 1.593/m²
  20. 17/12/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 560.000R$ 2.857/m²
  21. 19/09/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 221.236R$ 1.129/m²
  22. 31/01/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973196 m²R$ 350.000R$ 1.786/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~23 unidades de 204 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 528 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 1R$ 1.844/m² · 9
2012R$ 1.129/m² · 1R$ 1.542/m² · 6
2013R$ 2.857/m² · 1R$ 2.857/m² · 6
2014R$ 1.593/m² · 1R$ 2.786/m² · 4
2015—R$ 2.365/m² · 2
2016R$ 1.985/m² · 3R$ 2.069/m² · 5
2017—R$ 3.879/m² · 1
2018R$ 2.464/m² · 2R$ 2.464/m² · 2
2019R$ 2.041/m² · 1R$ 2.609/m² · 3
2020R$ 1.560/m² · 2R$ 3.295/m² · 13
2021R$ 2.448/m² · 2R$ 3.109/m² · 12
2022R$ 2.840/m² · 2R$ 3.147/m² · 7
2023R$ 3.205/m² · 1R$ 5.152/m² · 63
2024R$ 2.525/m² · 2R$ 4.835/m² · 43
2025R$ 3.186/m² · 3R$ 4.605/m² · 31
2026—R$ 3.869/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20162019202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.786/m²
20121 vendas · R$ 1.129/m²
20131 vendas · R$ 2.857/m²
20141 vendas · R$ 1.593/m²
20163 vendas · R$ 1.985/m²
20182 vendas · R$ 2.464/m²
20191 vendas · R$ 2.041/m²
20202 vendas · R$ 1.560/m²
20212 vendas · R$ 2.448/m²
20222 vendas · R$ 2.840/m²
20231 vendas · R$ 3.205/m²
20242 vendas · R$ 2.525/m²
20253 vendas · R$ 3.186/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1478%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 12,4 mi
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 814 mil

Calculadora

R$ 453.807R$ 3.912/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Herval

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 930Casa1R$ 10.487/m²R$ 1,7 mi
Nº 936Casa1R$ 5.195/m²R$ 1,7 mi
Nº 937Casa1R$ 2.000/m²R$ 900 mil
Nº 956Casa1R$ 3.079/m²R$ 570 mil
Nº 960Casa1R$ 3.201/m²R$ 592 mil
Nº 971Casa1R$ 5.469/m²R$ 1,2 mi
Nº 1040Apartamento8R$ 4.924/m²R$ 824 mil
Nº 1044Loja1R$ 2.920/m²R$ 1,5 mi
Nº 1052Casa1R$ 7.972/m²R$ 869 mil
Nº 1061Casa1R$ 5.962/m²R$ 1,1 mi

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