Rua Herval, 497 (Belém)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.480/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.480/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 500 mil (157 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.912/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 5.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.028/m²
Financiadas32%
- 25/08/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga194 m²R$ 685.000R$ 3.531/m²
- 07/07/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 322.914R$ 3.472/m²
- 05/05/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 417 mil (70%)c/ vaga194 m²R$ 595.000R$ 3.067/m²
- 31/03/2026AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 03/10/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga184 m²R$ 550.000R$ 2.989/m²
- 23/10/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 13/11/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 296.500R$ 3.188/m²
- 12/08/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 11/06/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 19882,04% transferidoSFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga184 m²R$ 575.000—
- 11/06/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 19882,04% transferidoc/ vaga184 m²R$ 964—
- 24/05/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 28/03/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 198816,67% transferidoc/ vaga184 m²R$ 70.000—
- 30/09/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga194 m²R$ 550.000R$ 2.835/m²
- 10/03/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 60 mil (9%)c/ vaga194 m²R$ 650.000R$ 3.351/m²
- 29/10/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (76%)c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 31/08/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 23/12/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 03/12/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 203 mil (57%)c/ vaga129 m²R$ 355.000R$ 2.752/m²
- 15/07/2020AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga194 m²R$ 470.000R$ 2.423/m²
- 06/03/2019AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga184 m²R$ 480.000R$ 2.609/m²
- 29/05/2015AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga184 m²R$ 435.000R$ 2.364/m²
- 27/03/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (86%)c/ vaga93 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 01/08/2014AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 18/03/2014AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga184 m²R$ 431.727R$ 2.346/m²
- 06/12/2013AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga184 m²R$ 320.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.854 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~38 unidades de 157 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.844/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.022/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.020/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.786/m² · 2 | R$ 2.786/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.365/m² · 2 | R$ 2.365/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.069/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.879/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.464/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.752/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.109/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.093/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.152/m² · 63 |
| 2024 | R$ 3.188/m² · 3 | R$ 4.835/m² · 43 |
| 2025 | R$ 3.376/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.480/m² · 4 | R$ 3.869/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 871 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 453.807R$ 3.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Herval
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 931/m² | R$ 91 mil |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 8.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 985 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 12 | R$ 4.203/m² | R$ 458 mil |
| Nº 475 | Loja | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 5 | R$ 4.357/m² | R$ 317 mil |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 5.135/m² | R$ 873 mil |
| Nº 554 | Loja | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 1,3 mi |