Rua Moises Marx (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Moises Marx, na Vila Matilde, desde 2011 (179 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.896/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 370, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.896/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 300
- 179 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 183 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.966/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 350 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.954/m² – R$ 3.799/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 227
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.966/m²
Financiadas88%
- 29/06/2026Rua Moises Marx, 583CasaResidência · construído em 1988272 m²R$ 800.000R$ 2.941/m²
- 13/03/2026Rua Moises Marx, 220CASA 2Residência · construído em 2020118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 05/03/2026Rua Moises Marx, 723ap 72Residência · construído em 19774,11% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)200 m²R$ 295.000—
- 14/01/2026Rua Moises Marx, 723ap 11Residência · construído em 19774,31% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)200 m²R$ 315.000—
- 21/01/2026Rua Moises Marx, 723ap 41Residência · construído em 19774,31% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)200 m²R$ 303.000—
- 12/12/2025Rua Moises Marx, 723ap 62Residência · construído em 19774,11% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)200 m²R$ 309.000—
- 17/12/2025Rua Moises Marx, 723ap 42Residência · construído em 19774,11% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)200 m²R$ 294.000—
- 12/12/2025Rua Moises Marx, 723ap 81Residência · construído em 19774,31% transferidoMCMV · R$ 225 mil (80%)200 m²R$ 281.500—
- 03/12/2025Rua Moises Marx, 454APTO 1701Residência · construído em 19640,27% transferidoSFH · R$ 207 mil (75%)60 m²R$ 277.406—
- 22/12/2025Rua Moises Marx, 723ap 32Residência · construído em 19774,11% transferidoMCMV · R$ 216 mil (79%)200 m²R$ 275.000—
- 23/12/2025Rua Moises Marx, 723ap 51Residência · construído em 19774,31% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)200 m²R$ 265.000—
- 23/12/2025Rua Moises Marx, 454AP 1104Residência · construído em 19640,28% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)60 m²R$ 264.000—
- 23/12/2025Rua Moises Marx, 454APTO 2201Residência · construído em 19640,27% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)60 m²R$ 254.424—
- 08/12/2025Rua Moises Marx, 723apto 82Residência · construído em 19774,12% transferidoSFH · R$ 140 mil (56%)200 m²R$ 250.000—
- 12/12/2025Rua Moises Marx, 723AP 61Residência · construído em 19774,31% transferido200 m²R$ 170.000—
- 16/12/2025Rua Moises Marx, 723APARTAMENTO 63Residência · construído em 19772,49% transferido200 m²R$ 130.000—
- 02/12/2025Rua Moises Marx, 723AP 71Residência · construído em 19774,31% transferido200 m²R$ 120.000—
- 28/11/2025Rua Moises Marx, 454AP 1816Residência · construído em 19640,27% transferidoSFH · R$ 264 mil (80%)60 m²R$ 330.000—
- 12/11/2025Rua Moises Marx, 454APTO 601Residência · construído em 1964SFH · R$ 222 mil (80%)60 m²R$ 277.895R$ 4.632/m²
- 28/11/2025Rua Moises Marx, 470AP 403Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,21% transferidoSFH · R$ 205 mil (80%)240 m²R$ 256.060—
- 04/11/2025Rua Moises Marx, 454AP 08Residência · construído em 19640,16% transferidoMCMV · R$ 145 mil (58%)60 m²R$ 247.424—
- 14/11/2025Rua Moises Marx, 723CasaResidência · construído em 19772,49% transferido200 m²R$ 130.000—
- 14/10/2025Rua Moises Marx, 454APTO 305Residência · construído em 19640,29% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
- 14/10/2025Rua Moises Marx, 454apto 805Residência · construído em 19640,29% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
- 14/10/2025Rua Moises Marx, 454APTO 205Residência · construído em 19640,29% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)60 m²R$ 340.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
150 de 269 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
31
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 695/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 541/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 2.386/m² · 3 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 3.450/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | R$ 7.101/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 3.522/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.068/m² · 5 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.818/m² · 4 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 4.600/m² · 5 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 3.527/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.765/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 6.758/m² · 6 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 695/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 541/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.758/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 793/m² – R$ 2.591/m² | 1 |
| R$ 2.591/m² – R$ 4.390/m² | 5 |
| R$ 4.390/m² – R$ 6.188/m² | 4 |
| R$ 6.188/m² – R$ 7.987/m² | 2 |
| R$ 7.987/m² – R$ 9.785/m² | 1 |
| R$ 9.785/m² – R$ 11.584/m² | 0 |
| R$ 11.584/m² – R$ 13.382/m² | 2 |
| R$ 13.382/m² – R$ 15.181/m² | 0 |
| R$ 15.181/m² – R$ 16.979/m² | 0 |
| R$ 16.979/m² – R$ 18.778/m² | 1 |
| R$ 18.778/m² – R$ 20.576/m² | 0 |
| R$ 20.576/m² – R$ 22.375/m² | 0 |
| R$ 22.375/m² – R$ 24.173/m² | 0 |
| R$ 24.173/m² – R$ 25.972/m² | 0 |
| R$ 25.972/m² – R$ 27.770/m² | 0 |
| R$ 27.770/m² – R$ 29.569/m² | 0 |
| R$ 29.569/m² – R$ 31.367/m² | 0 |
| R$ 31.367/m² – R$ 33.166/m² | 0 |
| R$ 33.166/m² – R$ 34.964/m² | 0 |
| R$ 34.964/m² – R$ 36.763/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911940%
- Anos 704013%
- Anos 803913%
- Anos 903411%
- 2000–200982,7%
- 2010 em diante5920%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 119 | 40% | R$ 37 mi |
| Anos 70 | 40 | 13% | R$ 13,7 mi |
| Anos 80 | 39 | 13% | R$ 9,5 mi |
| Anos 90 | 34 | 11% | R$ 10,5 mi |
| 2000–2009 | 8 | 2,7% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 59 | 20% | R$ 16,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12349%
- Minha Casa Minha Vida2711%
- Sem financiamento informado9940%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 123 | 49% | R$ 36,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 27 | 11% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 99 | 40% | R$ 35,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26990%
- Cessões de direitos31%
- Execuções, leilões e retomadas41,3%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos227,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 269 | 90% | R$ 84,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1% | R$ 392 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 7,3% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6421%
- Residencial horizontal22776%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal31%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31%
- Terreno10,3%
- Outras10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 64 | 21% | R$ 12,8 mi |
| Residencial horizontal | 227 | 76% | R$ 73 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1% | R$ 210 mil |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 437 mil |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.966/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moises Marx
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.123/m² | R$ 308 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 632 mil |
| Nº 220 | Casa | 5 | R$ 3.881/m² | R$ 458 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 3.279/m² | R$ 272 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 22 | R$ 3.297/m² | R$ 326 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 213 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 297 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 12.894/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 19.597/m² | R$ 2 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 8.813/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 483 | Casa | 5 | R$ 5.783/m² | R$ 520 mil |
| Nº 494 | Apartamento | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 305 mil |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 6.402/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 2 | R$ 6.353/m² | R$ 635 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 352 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 609 mil |
| Nº 576 | Casa | 3 | R$ 4.844/m² | R$ 727 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 825 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 521 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 775 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 592 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 18 | R$ 4.762/m² | R$ 224 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 2 | R$ 4.934/m² | R$ 226 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 558 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 13.670/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 912 | Loja | 1 | R$ 9.695/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 920 | Outros | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 944 | Loja | 2 | R$ 2.326/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 950 | Casa | 7 | R$ 4.256/m² | R$ 549 mil |
| Nº 969 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 845 mil |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1076 | Apartamento | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1085 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 381/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1123 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 152 mil |
| Nº 1136 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1152 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 565 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moises Marx
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moises Marx?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Moises Marx é de R$ 3.896/m², 12% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Moises Marx?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Moises Marx vale cerca de R$ 183 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moises Marx?
É o nº 370, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moises Marx?
A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Moises Marx, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 179 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.