Rua Moises Marx, 723 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.934/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.934/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 226 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.896/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 4.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
Financiadas—
- 31/08/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202530 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 10/06/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 195 mil (56%)54 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
56%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.326/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.323/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.324/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.894/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.521/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.861/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Minha Casa Minha Vida956%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 56% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 445 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 183.117R$ 3.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moises Marx
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 352 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 609 mil |
| Nº 576 | Casa | 3 | R$ 4.844/m² | R$ 727 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 825 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 521 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 775 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 592 mil |
| Nº 716 | Apartamento | 18 | R$ 4.762/m² | R$ 224 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 558 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 13.670/m² | R$ 1,8 mi |