Rua Moises Marx, 494 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 159 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.242/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 159 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.242/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 305 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.896/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 4.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas—
- 04/02/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 184 mil (66%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 748 mil
1 unidade de 257 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.326/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.323/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.324/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.894/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.521/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.896/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 759 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 88% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 502 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical517%
- Residencial horizontal2583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 17% | R$ 782 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 183.117R$ 3.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moises Marx
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 213 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 297 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 12.894/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 19.597/m² | R$ 2 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 8.813/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 483 | Casa | 5 | R$ 5.783/m² | R$ 520 mil |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 6.402/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 2 | R$ 6.353/m² | R$ 635 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 352 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 609 mil |