Rua Moises Marx, 716 (Vila Matilde)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.762/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.762/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 224 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.896/m²Unidade típica
R$ 183 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.582/m² – R$ 4.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.840/m²
Financiadas39%
- 04/11/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- 14/10/2025AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 130 mil (54%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 31/01/2025AP 316Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 29/04/2024AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 05/09/2023AP 511Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 29/09/2023AP 313Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 18/05/2023AP 508Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 103 mil (44%)29 m²R$ 235.000R$ 8.103/m²
- 26/04/2023AP 215Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 17/04/2023AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 26/01/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 185 mil (82%)47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- 17/11/2022AP 303Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 205.000R$ 4.362/m²
- 02/09/2022AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 211 mil (80%)47 m²R$ 264.000R$ 5.617/m²
- 25/08/2022AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 06/05/2022AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 28/04/2022AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 193 mil (77%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 19/04/2022AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 161 mil (70%)47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 03/03/2022AP 609Apartamento em condomínio · construído em 202033 m²R$ 275.000R$ 8.333/m²
- 16/02/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
738 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~16 unidades de 47 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
14 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.326/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.323/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.324/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.894/m² · 8 | R$ 4.894/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.521/m² · 6 | R$ 4.521/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.830/m² · 3 | R$ 3.485/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.896/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%
- Minha Casa Minha Vida310%
- Sem financiamento informado1552%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 10% | R$ 684 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 52% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 580 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2166%
- Residencial horizontal1134%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 66% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 34% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 183.117R$ 3.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moises Marx
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 352 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 609 mil |
| Nº 576 | Casa | 3 | R$ 4.844/m² | R$ 727 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 825 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 521 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 775 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 7.400/m² | R$ 592 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 2 | R$ 4.934/m² | R$ 226 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 558 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 13.670/m² | R$ 1,8 mi |