Rua Dona Brigida (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 541 compras e vendas na Rua Dona Brigida, na Vila Mariana, desde 2011 (324 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.352/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 625, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.352/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 541
- 324 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~162 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.718/m²6 vendas · mediana R$ 1,7 mi (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.581/m² – R$ 15.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 263
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 14.579/m²
Financiadas9%
- 25/08/2026Rua Dona Brigida, 634APTO 1802Residência · construído em 19590,75% transferido166 m²R$ 1.749.332—
- 13/08/2026Rua Dona Brigida, 620STUDIO 401Residência · construído em 19491% transferidoSFH · R$ 214 mil (70%)175 m²R$ 305.000—
- 05/08/2026Rua Dona Brigida, 620STUDIO R nº 1.109Residência · construído em 19490,13% transferido175 m²R$ 300.742—
- 14/08/2026Rua Dona Brigida, 620Studio NR nº 216Residência · construído em 19490,12% transferido175 m²R$ 282.232—
- 08/07/2026Rua Dona Brigida, 634APTO. 2202Residência · construído em 19590,75% transferidoSFH · R$ 1,4 mi (72%)166 m²R$ 1.923.042—
- 07/07/2026Rua Dona Brigida, 476CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961135 m²R$ 1.700.000R$ 12.593/m²
- 07/07/2026Rua Dona Brigida, 486CasaResidência · construído em 195495 m²R$ 1.645.759R$ 17.324/m²
- 07/07/2026Rua Dona Brigida, 472CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197399 m²R$ 1.640.000R$ 16.566/m²
- 07/07/2026Rua Dona Brigida, 634APTO nº 104Residência · construído em 19590,73% transferido166 m²R$ 1.502.800—
- 16/07/2026Rua Dona Brigida, 620CasaResidência · construído em 19495,82% transferido175 m²R$ 275.000—
- 30/06/2026Rua Dona Brigida, 634APARTAMENTO 1.004Residência · construído em 19590,75% transferido166 m²R$ 1.676.005—
- 17/06/2026Rua Dona Brigida, 248CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 528 mil (80%)100 m²R$ 659.900R$ 6.599/m²
- 26/06/2026Rua Dona Brigida, 6201108Residência · construído em 19490,13% transferidoSFH · R$ 200 mil (69%)175 m²R$ 290.000—
- 17/06/2026Rua Dona Brigida, 594STUDIO NR 602Residência · construído em 19670,13% transferido129 m²R$ 288.517—
- 09/06/2026Rua Dona Brigida, 620Studio R 1103Residência · construído em 19490,13% transferido175 m²R$ 274.204—
- 12/05/2026Rua Dona Brigida, 620Studio R 1310Residência · construído em 19490,13% transferido175 m²R$ 301.639—
- 26/05/2026Rua Dona Brigida, 620Studio R nº 1.007Residência · construído em 19490,13% transferido175 m²R$ 291.454—
- 26/05/2026Rua Dona Brigida, 620STUDIO NR nº 505Residência · construído em 19490,13% transferido175 m²R$ 286.863—
- 29/05/2026Rua Dona Brigida, 620Studio NR 315Residência · construído em 19490,13% transferido175 m²R$ 279.943—
- 13/05/2026Rua Dona Brigida, 620STUDIO R nº 906Residência · construído em 19490,14% transferido175 m²R$ 266.937—
- 17/04/2026Rua Dona Brigida, 634Apto 1.702Residência · construído em 19590,75% transferido166 m²R$ 1.734.246—
- 29/04/2026Rua Dona Brigida, 634AP 304Residência · construído em 19590,75% transferido166 m²R$ 1.673.308—
- 20/04/2026Rua Dona Brigida, 634APARTAMENTO 203Residência · construído em 19590,75% transferido166 m²R$ 1.579.460—
- 30/04/2026Rua Dona Brigida, 620STUDIO NR 605Residência · construído em 19490,13% transferido175 m²R$ 354.410—
- 02/04/2026Rua Dona Brigida, 620STUDIO R nº 910Residência · construído em 19490,13% transferido175 m²R$ 329.134—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
112 de 444 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
97
8 leilões/retomadas · 115 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.704/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.283/m² · 4 | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | R$ 3.810/m² · 4 | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | R$ 1.693/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 3.867/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | R$ 4.955/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.224/m² · 4 | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 19.088/m² · 7 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 18.907/m² · 11 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | R$ 10.493/m² · 3 | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | R$ 14.579/m² · 4 | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 19.088/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 18.907/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.493/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 14.579/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.104/m² – R$ 6.597/m² | 3 |
| R$ 6.597/m² – R$ 8.089/m² | 1 |
| R$ 8.089/m² – R$ 9.582/m² | 1 |
| R$ 9.582/m² – R$ 11.074/m² | 2 |
| R$ 11.074/m² – R$ 12.567/m² | 0 |
| R$ 12.567/m² – R$ 14.059/m² | 1 |
| R$ 14.059/m² – R$ 15.552/m² | 0 |
| R$ 15.552/m² – R$ 17.044/m² | 2 |
| R$ 17.044/m² – R$ 18.537/m² | 1 |
| R$ 18.537/m² – R$ 20.030/m² | 1 |
| R$ 20.030/m² – R$ 21.522/m² | 0 |
| R$ 21.522/m² – R$ 23.015/m² | 0 |
| R$ 23.015/m² – R$ 24.507/m² | 0 |
| R$ 24.507/m² – R$ 26.000/m² | 0 |
| R$ 26.000/m² – R$ 27.492/m² | 0 |
| R$ 27.492/m² – R$ 28.985/m² | 1 |
| R$ 28.985/m² – R$ 30.477/m² | 2 |
| R$ 30.477/m² – R$ 31.970/m² | 1 |
| R$ 31.970/m² – R$ 33.462/m² | 0 |
| R$ 33.462/m² – R$ 34.955/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923856%
- Anos 705012%
- Anos 8040,9%
- Anos 9020,5%
- 2000–20094912%
- 2010 em diante8019%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 238 | 56% | R$ 228,2 mi |
| Anos 70 | 50 | 12% | R$ 22 mi |
| Anos 80 | 4 | 0,9% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,5% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 49 | 12% | R$ 30 mi |
| 2010 em diante | 80 | 19% | R$ 68,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10827%
- Consórcio30,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado29472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 108 | 27% | R$ 94 mi |
| Consórcio | 3 | 0,7% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 286 mil |
| Sem financiamento informado | 294 | 72% | R$ 314,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda44482%
- Cessões de direitos71,3%
- Execuções, leilões e retomadas81,5%
- Operações societárias132,4%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos6612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 444 | 82% | R$ 425,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,5% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 13 | 2,4% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 796 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 66 | 12% | R$ 29,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15336%
- Residencial horizontal26963%
- Comercial vertical10,2%
- Terreno30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 153 | 36% | R$ 107,5 mi |
| Residencial horizontal | 269 | 63% | R$ 247,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,2% | R$ 5 mi |
| Terreno | 3 | 0,7% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 1.380.375R$ 11.698/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Brigida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 11 | R$ 6.533/m² | R$ 771 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.869/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 861 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.757/m² | R$ 815 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 1 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 5 | R$ 4.879/m² | R$ 556 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 7.134/m² | R$ 571 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 396 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 4 | R$ 9.919/m² | R$ 926 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 681 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 27 | R$ 6.614/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.557/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 881 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 7.294/m² | R$ 992 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 622 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 6.374/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 712 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 880 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 5.869/m² | R$ 880 mil |
| Nº 346 | Casa | 4 | R$ 6.271/m² | R$ 941 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 5 | R$ 4.890/m² | R$ 509 mil |
| Nº 466 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 66.667/m² | R$ 8 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 16.566/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 12.593/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 17.324/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 35.541/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 41.872/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 6.103/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 16.757/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 44.972/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 36 | R$ 6.739/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 634 | Casa | 3 | R$ 11.585/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 25.532/m² | R$ 2 mi |
| Nº 659 | Apartamento | 30 | R$ 6.269/m² | R$ 990 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 18.829/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 16.291/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 58.579/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 691 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 18.720/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 31.248/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 33.668/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 21.484/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 34.327/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 847 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Brigida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Brigida?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Brigida é de R$ 6.352/m², 9% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Brigida?
Um apartamento típico de 162 m² na Rua Dona Brigida vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Brigida?
É o nº 625, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Brigida?
A Prefeitura registrou 541 compras e vendas na Rua Dona Brigida, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 324 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.