Rua Dona Brigida, 197 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.879/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.879/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 556 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.352/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 7.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas43%
- 27/10/2025A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197166,67% transferido102 m²R$ 383.333—
- 27/10/2025A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197133,33% transferido102 m²R$ 191.667—
- 01/02/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (49%)114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 17/05/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (78%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 29/09/2021A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 80 mil (26%)120 m²R$ 306.500R$ 2.554/m²
- 29/04/2021A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971111 m²R$ 760.000R$ 6.847/m²
- 26/09/2018A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~33 unidades de 114 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.469/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.938/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.563/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.641/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 4.180/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.032/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.701/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.469/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.298/m² · 1 | R$ 5.887/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 7.188/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.812/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.298/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 59 mil |
Calculadora
R$ 1.029.098R$ 6.352/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Brigida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Apartamento | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.757/m² | R$ 815 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 1 mi |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 7.134/m² | R$ 571 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 396 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 232 | Casa | 4 | R$ 9.919/m² | R$ 926 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 681 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 27 | R$ 6.614/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.557/m² | R$ 1,3 mi |