Rua Dona Brigida, 359 (Vila Mariana)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.890/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 509 mil
104 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 215 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.890/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 509 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.352/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 7.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.671/m²
Financiadas—
  1. 24/01/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 215.000R$ 2.067/m²
  2. 05/09/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 455.000R$ 4.375/m²
  3. 25/08/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (77%)93 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
  4. 17/07/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
  5. 28/02/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 235 mil (61%)120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
  6. 21/01/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~14 unidades de 104 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 355 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.712/m² · 7
2012—R$ 1.469/m² · 3
2013R$ 1.604/m² · 2R$ 2.886/m² · 2
2014—R$ 4.938/m² · 3
2015—R$ 4.563/m² · 2
2016—R$ 4.641/m² · 2
2017—R$ 5.000/m² · 3
2018—R$ 4.180/m² · 8
2019—R$ 4.867/m² · 4
2020—R$ 5.032/m² · 5
2021—R$ 5.281/m² · 8
2022—R$ 5.469/m² · 9
2023R$ 4.594/m² · 2R$ 4.737/m² · 11
2024R$ 4.375/m² · 1R$ 5.887/m² · 30
2025R$ 2.067/m² · 1R$ 7.188/m² · 14
2026—R$ 5.812/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2013202320242025
Ver tabela
20132 vendas · R$ 1.604/m²
20232 vendas · R$ 4.594/m²
20241 vendas · R$ 4.375/m²
20251 vendas · R$ 2.067/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 470 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 215 mil

Calculadora

R$ 1.029.098R$ 6.352/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Brigida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Apartamento27R$ 6.614/m²R$ 1,2 mi
Nº 268Casa1R$ 7.557/m²R$ 1,3 mi
Nº 279Casa1R$ 7.044/m²R$ 881 mil
Nº 290Casa3R$ 7.294/m²R$ 992 mil
Nº 292Casa1R$ 4.379/m²R$ 622 mil
Nº 316Casa1R$ 6.374/m²R$ 1,1 mi
Nº 321Casa1R$ 3.178/m²R$ 712 mil
Nº 322Casa1R$ 5.868/m²R$ 880 mil
Nº 342Casa2R$ 5.869/m²R$ 880 mil
Nº 346Casa4R$ 6.271/m²R$ 941 mil

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