Rua Dona Brigida, 659 (Vila Mariana)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 738 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.269/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 990 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 738 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.269/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 990 mil (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.352/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 7.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 738 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.216/m²
Financiadas52%
- 13/04/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2023140 m²R$ 738.028R$ 5.272/m²
- 24/03/2026AP 153 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 680 mil (58%)140 m²R$ 1.180.000R$ 8.429/m²
- 20/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023162 m²R$ 800.900R$ 4.944/m²
- 11/12/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2023195 m²R$ 1.416.908R$ 7.266/m²
- 04/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023162 m²R$ 1.180.000R$ 7.284/m²
- 18/07/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 600 mil (67%)116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
- 11/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1,1 mi (77%)195 m²R$ 1.390.000R$ 7.128/m²
- 23/05/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2023140 m²R$ 1.135.000R$ 8.107/m²
- 08/05/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2023140 m²R$ 723.772R$ 5.170/m²
- 19/03/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2023116 m²R$ 579.757R$ 4.998/m²
- 27/02/2025AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 259 mil (30%)116 m²R$ 870.000R$ 7.500/m²
- 15/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 400 mil (40%)129 m²R$ 995.500R$ 7.717/m²
- 02/12/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 150 mil (14%)129 m²R$ 1.060.000R$ 8.217/m²
- 13/12/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2023140 m²R$ 709.850R$ 5.070/m²
- 07/11/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023195 m²R$ 1.550.000R$ 7.949/m²
- 08/11/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2023140 m²R$ 840.000R$ 6.000/m²
- 21/10/2024apto 114Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 870 mil (90%)—R$ 970.000—
- 20/09/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023195 m²R$ 1.138.140R$ 5.837/m²
- 12/08/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023195 m²R$ 1.086.553R$ 5.572/m²
- 20/08/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2023140 m²R$ 900.600R$ 6.433/m²
- 23/07/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2023162 m²R$ 933.901R$ 5.765/m²
- 01/07/2024AP.33, SUB.1BL.3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 663.520—
- 12/06/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2023195 m²R$ 1.160.709R$ 5.952/m²
- 20/06/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 149 mil (17%)116 m²R$ 899.000R$ 7.750/m²
- 29/05/2024AP 62 2VApartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1,2 mi (79%)195 m²R$ 1.500.000R$ 7.692/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.168 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~26 unidades de 151 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
58 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
52
2 leilões/retomadas · 115 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.469/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.938/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.563/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.641/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.180/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.032/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.281/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.469/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.737/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.953/m² · 18 | R$ 5.887/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.284/m² · 9 | R$ 7.188/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.272/m² · 3 | R$ 5.812/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 18 vendas · R$ 5.953/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.284/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.272/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.975/m² – R$ 5.142/m² | 3 |
| R$ 5.142/m² – R$ 5.308/m² | 2 |
| R$ 5.308/m² – R$ 5.475/m² | 0 |
| R$ 5.475/m² – R$ 5.641/m² | 3 |
| R$ 5.641/m² – R$ 5.808/m² | 2 |
| R$ 5.808/m² – R$ 5.974/m² | 3 |
| R$ 5.974/m² – R$ 6.141/m² | 1 |
| R$ 6.141/m² – R$ 6.307/m² | 0 |
| R$ 6.307/m² – R$ 6.474/m² | 1 |
| R$ 6.474/m² – R$ 6.641/m² | 2 |
| R$ 6.641/m² – R$ 6.807/m² | 0 |
| R$ 6.807/m² – R$ 6.974/m² | 0 |
| R$ 6.974/m² – R$ 7.140/m² | 1 |
| R$ 7.140/m² – R$ 7.307/m² | 2 |
| R$ 7.307/m² – R$ 7.473/m² | 0 |
| R$ 7.473/m² – R$ 7.640/m² | 1 |
| R$ 7.640/m² – R$ 7.806/m² | 4 |
| R$ 7.806/m² – R$ 7.973/m² | 1 |
| R$ 7.973/m² – R$ 8.139/m² | 1 |
| R$ 8.139/m² – R$ 8.306/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5851%
- Sem financiamento informado5649%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 51% | R$ 63,5 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 49% | R$ 59,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11469%
- Cessões de direitos53%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias137,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3219%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 69% | R$ 123 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3% | R$ 952 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 13 | 7,8% | R$ 5,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 19% | R$ 13,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4588%
- Residencial horizontal35,9%
- Terreno35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 45 | 88% | R$ 37,6 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 5,9% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 3 | 5,9% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 1.029.098R$ 6.352/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Brigida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 44.972/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 625 | Apartamento | 36 | R$ 6.739/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 634 | Casa | 3 | R$ 11.585/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 25.532/m² | R$ 2 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 18.829/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 16.291/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 58.579/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 691 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 18.720/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 31.248/m² | R$ 2,5 mi |