Rua Dona Brigida, 31 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 852 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.533/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 771 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 852 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.533/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 771 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.352/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.272/m² – R$ 7.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 852 mil
Maior valorR$ 852 mil
Mediana da listaR$ 4.534/m²
Financiadas25%
- 29/07/2025APTO 72 BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 852.000R$ 7.220/m²
- 12/09/2024APTO 72 BOX 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
- 28/03/2024APTO 21 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 639 mil (76%)c/ vaga118 m²R$ 839.000R$ 7.110/m²
- 17/11/2023APTO 51 BOX 9Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 535.000R$ 4.534/m²
- 26/02/2021APTO 11 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 660.000R$ 5.593/m²
- 23/09/2019APTO 11 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 558.529R$ 4.733/m²
- 29/08/2018APTO 102 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 24/07/2017APTO 12 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 15/04/2014APTO 51 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 126.766R$ 1.074/m²
- 01/08/2011APTO 71 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 29/03/2011APTO 32 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~24 unidades de 118 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 356 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.469/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.074/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.563/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.641/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 4.180/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.032/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.593/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.469/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.534/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.758/m² · 2 | R$ 5.887/m² · 30 |
| 2025 | R$ 7.220/m² · 1 | R$ 7.188/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.812/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 1.029.098R$ 6.352/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Brigida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.869/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 861 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.757/m² | R$ 815 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.973/m² | R$ 1 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 5 | R$ 4.879/m² | R$ 556 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 7.134/m² | R$ 571 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 396 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 1,1 mi |