Rua Coronel Diogo (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Coronel Diogo, na Vila Mariana, desde 2011 (48 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.109/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1200, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.109/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 187
- 48 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 603 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.109/m²5 vendas · mediana R$ 665 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 603 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.651/m² – R$ 5.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas34%
- 01/07/2026Rua Coronel Diogo, 1200AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 415 mil (62%)118 m²R$ 665.000R$ 5.636/m²
- 27/02/2026Rua Coronel Diogo, 1200AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 747.000R$ 6.331/m²
- 09/12/2025Rua Coronel Diogo, 1200AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 17/12/2025Rua Coronel Diogo, 1200AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 20/10/2025Rua Coronel Diogo, 968APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 257 mil (79%)79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
- 30/09/2025Rua Coronel Diogo, 1200AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 19/05/2025Rua Coronel Diogo, 840AP. 32Apartamento em condomínio · construído em 198590 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 01/04/2025Rua Coronel Diogo, 1200AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 500.963R$ 5.825/m²
- 01/04/2025Rua Coronel Diogo, 1200AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 500.963R$ 5.825/m²
- 28/03/2025Rua Coronel Diogo, 1200AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 31/01/2025Rua Coronel Diogo, 1200AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 794.924R$ 5.802/m²
- 14/01/2025Rua Coronel Diogo, 1200AP 165Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 09/09/2024Rua Coronel Diogo, 840AP. 83Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 530 mil (89%)163 m²R$ 592.280R$ 3.634/m²
- 02/08/2024Rua Coronel Diogo, 1200AP 165Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 357.737R$ 4.160/m²
- 17/07/2024Rua Coronel Diogo, 1200AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 445.000R$ 3.248/m²
- 06/06/2024Rua Coronel Diogo, 1200AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (57%)140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 02/04/2024Rua Coronel Diogo, 1200AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 481.250R$ 3.513/m²
- 15/03/2024Rua Coronel Diogo, 1200AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 785.000R$ 5.730/m²
- 22/03/2024Rua Coronel Diogo, 1200AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 496.203R$ 3.622/m²
- 25/03/2024Rua Coronel Diogo, 1200AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 14/12/2023Rua Coronel Diogo, 1200AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 27/12/2023Rua Coronel Diogo, 1200AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 177 mil (32%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023Rua Coronel Diogo, 1200AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (45%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 21/12/2023Rua Coronel Diogo, 840AP. 34 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 189 mil (53%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 11/10/2023Rua Coronel Diogo, 1200AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (48%)140 m²R$ 517.000R$ 3.693/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
40 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | — | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 3.897/m² · 10 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 3.996/m² · 6 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 7 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.826/m² · 11 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 4.009/m² · 6 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.320/m² · 12 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 3.897/m² · 8 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.487/m² · 10 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 5.983/m² · 2 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.826/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.487/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.983/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.375/m² – R$ 3.513/m² | 1 |
| R$ 3.513/m² – R$ 3.652/m² | 2 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.790/m² | 2 |
| R$ 3.790/m² – R$ 3.928/m² | 0 |
| R$ 3.928/m² – R$ 4.066/m² | 0 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.204/m² | 2 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.343/m² | 1 |
| R$ 4.343/m² – R$ 4.481/m² | 1 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.619/m² | 0 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.757/m² | 2 |
| R$ 4.757/m² – R$ 4.895/m² | 0 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.034/m² | 1 |
| R$ 5.034/m² – R$ 5.172/m² | 1 |
| R$ 5.172/m² – R$ 5.310/m² | 0 |
| R$ 5.310/m² – R$ 5.448/m² | 0 |
| R$ 5.448/m² – R$ 5.586/m² | 3 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.725/m² | 1 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.863/m² | 5 |
| R$ 5.863/m² – R$ 6.001/m² | 1 |
| R$ 6.001/m² – R$ 6.139/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691910%
- Anos 703921%
- Anos 804524%
- Anos 9063,2%
- 2010 em diante7842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 10% | R$ 10,4 mi |
| Anos 70 | 39 | 21% | R$ 22,3 mi |
| Anos 80 | 45 | 24% | R$ 11,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 3,2% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 78 | 42% | R$ 41 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3930%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado9169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 30% | R$ 20 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 69% | R$ 48,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16588%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas158%
- Dação, permuta e outros onerosos63,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 88% | R$ 79,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 501 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 8% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,2% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12064%
- Residencial horizontal3217%
- Comercial vertical63,2%
- Comercial horizontal2312%
- Barracão, oficina, armazém e indústria63,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 120 | 64% | R$ 48,6 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 17% | R$ 17,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 3,2% | R$ 578 mil |
| Comercial horizontal | 23 | 12% | R$ 16,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 3,2% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 602.920R$ 5.109/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.048/m² | R$ 648 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 10.832/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 9.928/m² | R$ 1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 562 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 969 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 731 mil |
| Nº 424 | Apartamento | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 385 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 481 mil |
| Nº 478 | Loja | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 1 mi |
| Nº 566 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.173/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 578 | Outros | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 976 mil |
| Nº 606 | Casa | 6 | R$ 5.968/m² | R$ 591 mil |
| Nº 678 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 748 | Casa | 2 | R$ 4.573/m² | R$ 549 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 721 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 504 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 696 mil |
| Nº 840 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.261/m² | R$ 43 mil |
| Nº 876 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.614/m² | R$ 3 mi |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 413 mil |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 336 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 11.924/m² | R$ 715 mil |
| Nº 954 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 350 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 5 | R$ 4.385/m² | R$ 346 mil |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 2.033/m² | R$ 207 mil |
| Nº 982 | Casa | 2 | R$ 4.854/m² | R$ 825 mil |
| Nº 994 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1044 | Loja | 2 | R$ 3.266/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 16.724/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1112 | Loja | 1 | R$ 11.515/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1160 | Loja | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1168 | Apartamento | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 61 | R$ 5.373/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1244 | Loja | 2 | R$ 6.959/m² | R$ 974 mil |
| Nº 1250 | Loja | 2 | R$ 9.665/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1286 | Loja | 2 | R$ 10.530/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1318 | Loja | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1406 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1500 | Loja | 1 | R$ 10.516/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Diogo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Diogo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Diogo é de R$ 5.109/m², 27% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Diogo?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Coronel Diogo vale cerca de R$ 603 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Diogo?
É o nº 1200, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Diogo?
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Rua Coronel Diogo, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 48 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.