Rua Coronel Diogo, 1200 (Vila Mariana)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 665 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.373/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 665 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.373/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 683 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.109/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.651/m² – R$ 5.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 665 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas35%
- 01/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 415 mil (62%)118 m²R$ 665.000R$ 5.636/m²
- 27/02/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 747.000R$ 6.331/m²
- 09/12/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 17/12/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 30/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 01/04/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 500.963R$ 5.825/m²
- 01/04/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 500.963R$ 5.825/m²
- 28/03/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 31/01/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 794.924R$ 5.802/m²
- 14/01/2025AP 165Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 02/08/2024AP 165Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 357.737R$ 4.160/m²
- 17/07/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 445.000R$ 3.248/m²
- 06/06/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (57%)140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 02/04/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 481.250R$ 3.513/m²
- 15/03/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 785.000R$ 5.730/m²
- 22/03/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 496.203R$ 3.622/m²
- 25/03/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201786 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 14/12/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2017118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 27/12/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 177 mil (32%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 05/12/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (45%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 11/10/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (48%)140 m²R$ 517.000R$ 3.693/m²
- 27/09/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (85%)136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 31/03/2023AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201799 m²R$ 417.100R$ 4.213/m²
- 02/02/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 305 mil (72%)86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 30/01/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2017137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.499 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~35 unidades de 118 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.714 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
22 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.865/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.078/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.897/m² · 10 | R$ 3.897/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.996/m² · 6 | R$ 3.996/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.869/m² · 5 | R$ 3.438/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.949/m² · 10 | R$ 4.826/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.157/m² · 5 | R$ 4.009/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.652/m² · 8 | R$ 4.320/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.160/m² · 7 | R$ 3.897/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.655/m² · 8 | R$ 5.487/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.983/m² · 2 | R$ 5.983/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.983/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.354/m² – R$ 3.495/m² | 0 |
| R$ 3.495/m² – R$ 3.636/m² | 2 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.777/m² | 1 |
| R$ 3.777/m² – R$ 3.917/m² | 0 |
| R$ 3.917/m² – R$ 4.058/m² | 0 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.199/m² | 1 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.340/m² | 0 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.481/m² | 1 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.622/m² | 0 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.763/m² | 2 |
| R$ 4.763/m² – R$ 4.903/m² | 0 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.044/m² | 1 |
| R$ 5.044/m² – R$ 5.185/m² | 1 |
| R$ 5.185/m² – R$ 5.326/m² | 0 |
| R$ 5.326/m² – R$ 5.467/m² | 1 |
| R$ 5.467/m² – R$ 5.608/m² | 2 |
| R$ 5.608/m² – R$ 5.749/m² | 2 |
| R$ 5.749/m² – R$ 5.889/m² | 4 |
| R$ 5.889/m² – R$ 6.030/m² | 1 |
| R$ 6.030/m² – R$ 6.171/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2235%
- Sem financiamento informado4165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 35% | R$ 13,3 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 65% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6388%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 88% | R$ 34,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 501 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 11% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 602.920R$ 5.109/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1044 | Loja | 2 | R$ 3.266/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 16.724/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1112 | Loja | 1 | R$ 11.515/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1160 | Loja | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 286 mil |
| Nº 1168 | Apartamento | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 407 mil |
| Nº 1244 | Loja | 2 | R$ 6.959/m² | R$ 974 mil |
| Nº 1250 | Loja | 2 | R$ 9.665/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1286 | Loja | 2 | R$ 10.530/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1318 | Loja | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 2,4 mi |