Rua Coronel Diogo, 748 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.573/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 549 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.573/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 549 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.066/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CS 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 498 mil (84%)120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 01/03/2024CS 4Residência · construído em 1970120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 498 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.455/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.518/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.479/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.529/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.691/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.808/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.928/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 13.874/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 5.208/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.422/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 590 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 675.000R$ 4.066/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 606 | Casa | 6 | R$ 5.968/m² | R$ 591 mil |
| Nº 678 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 720 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 504 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 696 mil |
| Nº 840 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.260/m² | R$ 43 mil |
| Nº 876 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.614/m² | R$ 3 mi |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 413 mil |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 336 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 11.913/m² | R$ 715 mil |