Rua Coronel Diogo, 840 (Vila Mariana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.260/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 43 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.260/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 43 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.260/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.052/m² – R$ 1.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas29%
- 19/05/2025NG 13 GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 09/09/2024VG 26-GAR IIIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198547 m²R$ 57.720R$ 1.228/m²
- 21/12/2023VG 28 GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 21 mil (53%)24 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 05/09/2023VG 16 - GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 12 mil (30%)24 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 05/09/2023VG 12 GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 12 mil (30%)24 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 05/09/2023VG 16 - GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 298R$ 12/m²
- 05/09/2023VG 12 GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 298R$ 12/m²
- 24/08/2023VG 14 - GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 75.600R$ 3.150/m²
- 07/08/2023VG 30-GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 13/01/2021VG 16 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 31/08/2020VG 21 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 62.089R$ 2.587/m²
- 10/08/2020VG 14 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 62.000R$ 2.583/m²
- 12/06/2015VG 30 GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 13 mil (30%)24 m²R$ 43.500R$ 1.813/m²
- 12/06/2015VG 30 GAR IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 323R$ 13/m²
- 20/03/2014VG 18 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 56.000R$ 2.333/m²
- 19/03/2013VG 21 GARGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198524 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 30/01/2012VG 1 GAR IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (80%)29 m²R$ 275.000R$ 9.483/m²
- 30/01/2012VG 1 GAR IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 13.750R$ 474/m²
- 27/05/2011VG 3 GAR IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198522,41% transferido29 m²R$ 7.144—
- 21/01/2011VG 9 GAR IIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 13 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.978/m² · 2 | R$ 4.978/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 913/m² · 2 | R$ 1.813/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.989/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 1.228/m² · 1 |
| 2025 | R$ 833/m² · 1 | R$ 833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.978/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 913/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Execuções, leilões e retomadas615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 30.248R$ 1.260/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 748 | Casa | 2 | R$ 4.573/m² | R$ 549 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 720 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 504 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 696 mil |
| Nº 876 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.614/m² | R$ 3 mi |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 2.865/m² | R$ 413 mil |
| Nº 904 | Loja | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 336 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 11.913/m² | R$ 715 mil |
| Nº 954 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 350 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 5 | R$ 4.388/m² | R$ 347 mil |